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别墅进入比拼“双高”时代 艳澜新宸热销解密

2015-11-04 16:43:45 来源:中国日报网
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进入11月,在央行政策利好等多重因素不断发酵之下,北京楼市改善性需求加大入市力度。作为北京别墅标杆之作的龙湖·滟澜新宸,以其精工品质和高性价比,近期东区首推40套联排基本售罄,堪称当下北京别墅市场热销传奇。

值得注意的是,龙湖·滟澜新宸的热销,并不是因其千万总价相对便宜,而是因为龙湖“别墅专家”的良好口碑,以及项目自身的“高产品力”和“高性价比”,该项目的热销也昭示着北京别墅市场进入比拼“双高”时代。

多因素促市场火热,改善性需求亲睐“双高”

在近期丰台一地块拍出85.95亿高价后,11月2日,位于丰台南苑乡区域内一宗宅地拍出了83.4亿元总价,堪称近期北京土地市场的缩影。土地稀缺导致地价不断快速上升,进而推动房价预期的不断上升,使得现售产品价格持续高企。

一方面是地价高企,另一方面是政策带动市场需求进一步升温。央行再次“双降”,购房成本进一步降低,楼市成交回升势头迅猛,预计2015年最后两月北京商品住宅市场将度过一个“暖冬”。

受此双方面因素影响,改善性需求受到进一步提振。但目前北京顶豪市场进入混战,顶豪项目单价和总价过高,而且户型面积相对中产阶级来说并不适用,另一些价格便宜的项目往往地处偏远郊区,或本身品质不足。

对于改善型购房需求来说,品质优越的千万级别墅产品最为适合。位于新中关别墅板块的龙湖·滟澜新宸,正是当下具备高品质和高性价比的项目。滟澜新宸总价千万左右,对比同级别两千万左右的产品价格,优势十分明显。项目350-410平方米的主力户型,兼具功能性和空间感,符合改善性客户需求,尤其是基于龙湖地产在别墅产品方面的产品功力,并不输于市场上其他别墅项目。

也正因为如此,项目受到改善性需求的热烈追捧。数据统计,今年1-9月,昌平区别墅市场共成交411套,其中位于新中关别墅板块的龙湖·滟澜新宸成交90套,占据了整个昌平区近1/4的市场份额,成交套数也位列第一。

在西区全部售罄之后,全新升级的滟澜新宸东区10月16日开盘,蓄客30天,新推40套联排当月全部售罄。据滟澜新宸相关负责人介绍,目前项目仅剩未推售的38套别墅。

传承龙湖滟澜品质,综合性价比实力典范

别墅进入比拼“双高”时代 艳澜新宸热销解密

滟澜新宸的热销并非偶然。有“别墅专家”之称的龙湖地产在营造别墅产品上堪称房地产行业领先者,龙湖擅长将房屋、庭院和花园的私密生活空间融为一体,其推出的别墅往往因独特的产品魅力而倍受追捧。

“滟澜系”则是其中的代表。曾经,作为龙湖地产进京的首个作品,龙湖·滟澜山树立了龙湖品质在北京别墅市场的标杆和典范,该项目蝉联2007年、2008年上半年别墅市场销售冠军,自此“滟澜”两个字也成为龙湖品质标志之一。

2014年,承载着“滟澜系”产品的辉煌与高水准,龙湖·滟澜新宸面世即受到市场的热捧,成为北京龙湖地产在低密联排别墅上的代表作,也是龙湖在北京的第10个别墅作品。

滟澜新宸得到市场认可,首先仍然是源于优越的地段和区位条件。新中关别墅区集合了中央别墅区的优点和奥北别墅区的优点,成为西北片区为上地、中关村高收入人群服务的最新别墅区,无论配套还是交通,都有望成为未来发展潜力最大的别墅区。

在滟澜新宸西区别墅全部售罄,此次再次推出东区产品,在建筑风格、园林景观等方面实现了跨越式升级,成为整个京北核心区都十分稀缺的城市别墅代表力作。

全新升级后的东区别墅,更关注自然与人文与功能的结合,让住户的生活更加舒适、便捷。龙湖·滟澜新宸东区共15栋联排产品,以四、五联联排为主,户数78户。凭借强大的产品力,龙湖地产将联排的空间格局私密性打造的不输于一些双拼甚至独栋项目。

龙湖·滟澜新宸为改善需求量身设计,整体分为地上三层,地下两层。在户型设计上,龙湖·滟澜新宸尊崇人机工程学和现代人居生活理念,采用纯自然采光设计,将高品质的光线无阻碍的引入室内。下沉式立体多功能庭院,将传统的意境和现代的流行元素糅合,室内与室外连续性增强,空间感倍增。

景观设计是龙湖地产的优势与特色,也是项目最值得让人尊敬的两点之一。龙湖地产最大限度的尊重地貌与植物生长习性,依托中央绿地为主轴的景观趋势,引入几十余种原生绿植,使得湖水、小溪蜿蜒穿行园区,使得项目成为新中关村别墅区低密度和静谧生活的代表。


编辑: 拂瑤_标签: 双高 高性价比 别墅项目 龙湖 北京别墅
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