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8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

2015-09-11 10:05:05 来源:
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

9月9日下午,继保利首开9月2日以64.38亿夺得朝阳区孙河西甸村2902-19、2902-27地块后,孙河再拍出第二块新地!经过激烈角逐,懋源以29.4亿最终摘得朝阳区孙河乡西甸(2902-L01、2902-L02)地块。资料显示,该地块建设用地面积69123.38平方米,建筑控制规模89860平方米,异地配建9.6万平米保障房,容积率1.3,据业内人士估算,剔除保障房部分,折合楼面价约5.26万/平方米。

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“
8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

三年楼面价爆涨1.67倍,未来孙河房价将破15万

回首刚刚过去的9月2日,孙河乡北甸西村的“新晋地王”成交楼面价高达5.38万元/平方米;而三年前龙湖·双珑原著拿地时的楼面价仅为20158元/平方米。三年间,孙河板块楼面价飙升近3.4万元/平方米,暴涨1.67倍。

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

(孙河土地规划示意图)

面对孙河新地块直逼6万/平的楼面价,专家分析,基于用地属性的优越和异地配建保障房的要求,新地块打造高品质纯粹社区的可能性极大。而开发商基于利润和成本考虑,别墅类高业态产品的出现亦有迹可循。目前中粮预售证价格已达18万/平方米,保守估计,未来1-2年孙河板块新晋别墅产品入市单价突破15万已成定局。

龙湖·双珑原著,占先机者赢未来。

众所周知,朝阳孙河板块隶属北京东部中央别墅区。作为接壤大望京的独立别墅板块,中央别墅区与望京同纬度享受城市配套,以逆城市化生长之势,成为难以再生的新别墅领地。

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

(孙河区域规划示意图)

环顾入驻孙河的开发商,一方面享受着孙河地价飙升的红利,另一方面又对拿地成本高企,后续开发成本上升而忧心忡忡。与之相反,作为2012年最早入驻孙河的龙湖地产, 基于颇具前瞻性的拿地战略和果敢的行动力,巧妙利用时间前置,化解了成本与利润的双重压力。正是这份从容笃定,使双珑成为孙河区域有目共睹的别墅经典作品,斩获单盘劲销约40亿的佳绩。

双珑邻水楼王 重磅登临 仅供三席

2015年9月,龙湖双珑原著珍藏核心组团——中央墅藏品加推。515-540平米邻水楼王压轴登临,仅供三席,单套总价3800万起,全现房发售,六大价值,品质共鉴:

【纯粹墅区】:目前整个孙河板块中少有的无配建房的纯别墅社区。

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(龙湖·双珑原著实景拍摄图)

【人车分流】:独立车库入户,全人车分流设计,社区公共空间安然祥和。

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

(龙湖·双珑原著实景拍摄图)

【原著经典】:龙湖“原著系”的经典代表作,隶属龙湖产品系中最高端序列。

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(龙湖·双珑原著实景拍摄图)

【三进规制】:社区规划传承中式建筑传统园区“三进”规制,景观细节兼容当代西方情调,完美演绎“中魂西技”建筑美学。

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

(龙湖·双珑原著实景拍摄图)

【实景臻美】:加推产品位于社区“回”字形台地景观中央,“龙形”水系环绕,景观视野上乘。

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

(龙湖·双珑原著实景拍摄图)

【实用空间】:加推产品单套产权面积约515-540平米,面宽约13.1米,首层挑空气势恢宏,五间套房全部向阳,整体户型大气实用,交房配备电梯,每户均赠送南北花园;

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

(龙湖·双珑原著实景拍摄图)

抢占孙河板块最后的价值洼地,

龙湖·双珑原著,错过即永失!

【活动预告】:

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

时间:2015年9月12日13:30

地址:龙湖·双珑原著销售中心

内容:3位知名教育专家亲临现场,

针对国际学校就读、海外留学等热点进行经验交流;

到访客户获赠精美伴手礼。

提示:活动名额仅限30人

预约专线:65768888

8天拍地近百亿 孙河大势“王者归来“

备注:本文除孙河地区土地规划图外,其余所示图片均为龙湖·双珑原著实景拍摄图片;文中所有数字信息来自建委网;文中所示产品面积区间为产权面积;文中双珑项目相关销售信息有效期截止到9月30日。


编辑: 拂瑤_标签: 房产
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