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330救市政策来了!借风抢先"落户"通州

2015-04-01 13:06:45 来源:
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

前天(3月30日)下班前,还有人在问330是什么?而现在,此时此刻,330已经无人不知无人不晓了!

2015年3月30日,央行、住建、财税等多个部门就房地产政策接连放出“大招”。其中,央行、住建部、银监会联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,对房贷政策进行调整:二套房商业贷款首付最低降至四成;公积金贷款首套房首付降至两成,二套房最低降至三成。此外,财政部就营业税征收出台新政,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

对此,不少业内人士表示,330的楼市三大利好意味着房地产将迎来政策的蜜月期。的确,此次新政一出台,无疑会刺激房产市场的购买力,进而让楼市缓步回暖。更有人宣称,此时不出手更待何时?

然而,细心的购房者不难发现,虽然330新政也有对首套房的利好,但更多的是对二套房的相关政策的规定。这就意味着330新政最大的获益者将是改善性住宅市场。

在北京楼市中,尤其是通州,在330政策出台之前,由于积分落户试点的吸引,通州楼市已经正在回暖。而现在,再加上新政的刺激,通州楼市势必更加火热!难怪,某项目售楼员傲娇的对小编说:“我们项目一天卖出3、4套不成问题!”

那么,问题来了!如果你也想置业通州,也想追赶新政的脚步,亦或是想积分落户于通州,该如何在通州选择改善性住宅呢?下面,就请跟随小编的脚步来看几个颇具代表性的通州改善住宅吧!

推荐项目一:泰禾拾景园

推荐理由:中式电梯花园洋房 南北通透户型宜居舒适

泰禾拾景园前期高板房源几乎已经售罄,预计2015年5月推出洋房,洋房均为4-8层电梯洋房产品,精装设计,装修标准为6000元/平方米,预计2016年9月入住。主力户型为126平方米3居,总价415万起;另外还包括180-220平方米顶层复式及252平方米一层下跃。其中顶层复式房源含50-90平方米阁楼赠送空间,令附赠星空阁楼,总价530万起。一层下跃含附赠126平方米地下空间及另赠送合计50平方米左右的南北下沉式庭院,总价630万起。

推荐项目二:京杭府

推荐理由:坐享通州老城区成熟配套 精装私密宜居大户型

京杭府位于通州新华大街,交通便捷,配套齐全。目前在售180、230、260平方米3-4居,层高3.15米,精装设计,装修标准不低于4000元/平方米,均价29800元/平方米,无优惠。

推荐项目三:通州万达广场

推荐理由:通州地标性建筑 在家门口享受便捷都市生活

通州万达广场靠近八通线北苑地铁站,目前剩余少量162.98平方米左右大户型,均价28000元/平方米,暂无优惠。项目自身配套齐全,交通方便,堪称通州地标性建筑。

推荐项目四:华远铭悦世家

推荐理由:八通线终点站交通便利 通州独一无二大户型

华远铭悦世家目前剩余少量尾房在售,户型面积为主要为160平方米4居,南北通透设计,同时在售少量136平方米3居,均价22000元/平方米。其中160平方米4居为通州罕见户型,该户型不但整个房子南北通透,而且主卧室亦为南北通透设计,居住较为舒适。

以上几个楼盘只是通州楼市中众多改善性住宅中的代表,希望可以在广大购房者的置业过程中起到一定的参考作用。当然,通州楼市中不仅仅只有这些!你也可以点击这里,查看更多项目。

链接:330新政专家解读

云南大学经济学院马丹博士:太好了,这才是比较理想的状态。购房能力增加,住房销售增加,银行信贷增加,相关产业都将会随之景气起来。

方圆地产首席分析师邓浩志:之前预期二套房首付比例下调到5成,而实际利好超过想象。政策进一步大力支持楼市,此次主要针对改善型,有利于改善类住房消化,未来成交将进一步加速,特别是大户型等。这次恐怕只是系列利好的第一步,未来公积金、营业税5改3、各地限购继续松绑等会继续推出,预计最迟不会超过上半年。

亚豪机构市场总监郭毅:对于刚需和改善型人群来说,支付能力是制约其购房的原因之一,该项政策出台之后,首付比例有所降低,有助于提高购房者的资金杠杆,撬动更多住房消费。


作者: 安居客 编辑: 拂瑤_标签: 通州 楼市 救市 户型面积 主力户型
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