用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

6月46城房价仍下行 下半年或加大首套房补贴

2015-07-06 15:28:05 来源:中国新闻网
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

2015年上半年,调控政策的轮番出台激发了房地产市场的活力,楼市逐渐走出低潮期。相比于前几年的“国几条”,行政手段的淡化、信贷杠杆的频繁运用成为今年调控政策的一大特点。“限贷”政策日渐宽松,市民的购房成本逐渐降低,购房意愿也有所提高,使得楼市整体回暖步伐加快。但相较于一线城市, 二三线楼市的热度仍不高,6月份仍有46个城市的房价处于下行通道。

信贷“组合拳”接连出台 “限贷”政策日渐宽松

在今年的“两会”上,李克强总理提出了“因地制宜,分城施策,鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展”的大方向,为此,今年上半年的楼市也延续了去年的“去库存”“稳增长”的主基调。

“两会”之后, 3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合宣布了后来被称为“330新政”的房贷政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套 房,最低首付款比例调整为不低于40%。公积金贷款首付比例也做出调整,购买首套普通自住房首付最低为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款再次公 积金贷款的,最低首付款比例为 30%。同日,个人住房转让营业税免征期也由5年改为了2年。

央行今年还频繁运用信贷杠杆,进行了三次降息和三次降准,五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了5.4%,三次降息的调整幅度达0.75 个百分点。多地还积极调整了公积金政策,提高贷款额度、放宽首套房和首改房的认定标准、降低公积金贷款使用门槛等。另外,根据不同情况,多个城市还出台了 财政补贴,契税减免和奖励购房等多重措施。

“之前楼市调控运用的行政手段比较多,今年更多的通过经济、市场化的手段来调节,这也是今年楼市调控的一大亮点”,中国社科院城市发展与环境研 究所原所长牛凤瑞在接受中新网房产频道采访时表示,行政手段逐渐淡出,回归市场本源,更多的是通过价格杠杆来调节供求关系,这是一个正确的方向,资源的配 置效率也会大大加强。

中原地产首席分析师张大伟也表示,在我国多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力最大的是信贷政策,信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。

上一页 1 2 下一页


编辑: 拂瑤_标签: 房价
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行