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房企纷纷宣布2014年目标 绿地拟超万科要做老大

2014-02-14 18:50:54 来源: 中国日报网房产·陕西频道
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房企纷纷宣布2014年目标 绿地拟超万科要做老大

 

中国日报网房产·陕西频道讯 2013年,房企可谓赚得盆满钵满。从全国房企销售金额TOP50排行榜来看,国内大型房企实现了业绩的普遍增长。与此同时,新一轮的竞争也开始,房企纷纷制定了下一年的战略计划,以及业绩目标。

日前,万达董事长王健林在内部年会的全文讲话稿对外披露,其中明确提到,2014年,万达将成为世界五百强以及全球最大的不动产企业,并全力推动万达两个目标公司上市。

而在此前的工作总结会议上,王健林就对万达2014年业绩提出了要求:万达集团资产达到4500亿元,收入达到2400亿元,经营净利润150亿元。

“地产一哥”万科,则将2014年的销售目标定为2000亿元。1月18日,停牌超过20天的万科正式公布B转H方案,拟申请将已发行的B股转换上市地,以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易。

颇为热闹的是,近日绿地集团董事长张玉良却在公开场合表示,新年的愿望是把万科从行业老大的宝座上拉下来。绿地房地产业务2014年的目标是销售额达到2400亿元;海外销售额目标是达到130亿元。

业内分析认为,房地产行业仍将上演“强者恒强”的竞争格局:除了万科绿地万达,中海今年如完成对中建系全部房地产业务的整合,实力和业绩都将上一个台阶;恒大去年倾力布局一二线的成功,2014年业绩目标为1100亿;碧桂园激增131%后,今年的增长潜力仍不容小觑。

再看第二阵营,华润置地、世茂今明两年都有望加入千亿俱乐部,绿城、融创、龙湖、招商也在加快向千亿冲刺。此前,在融创的媒体答谢会上,孙宏斌表示2014年融创中国的目标是650亿元。这个目标在大多数人看来都太过于保守,孙毫不掩饰地表示:目标定低点,容易实现。

而以阳光城、旭辉、卓越为代表的新星今年预计将继续延续迅猛的扩张态势。据此,有分析认为,从发展趋势看,今年TOP50门槛有望达到200亿元。

不过并非所有人都像开发商这般对行业2014的走势看好。彭博分析师方兴向媒体表示,2013年房地产市场的辉煌很难在2014年重演。住宅抵押贷款收紧,农村土地制度改革,影子银行清理整顿,债务再融资受阻,可能会让开发商放慢脚步。一批中国房地产开发商2014年可能将在香港市场发行大量股票,这也会对市场估值造成压力。

同时方兴还提醒,目前很多开发商把扩大规模作为主要目标,对风险控制有所放松。由于一些房企将在2015年迎来还债高峰,因此今年应保持谨慎态度,不应过于激进。

(王强)

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编辑: 拂瑤_ 标签: 房企 宣布 目标
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