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龙头企业抢市场中小房企谋转行 房价下跌不足

2013-04-02 11:00:46 来源: 新华社
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截至3月底,已有41家上市房企公布2012年年报,共实现归属于母公司所有者的净利润373.13亿元,同比增长21.57%。与此同时,上市房企资产负债率持续攀升,但受益于现金流转好,持有的货币资金尚能偿还短期借款和一年内到期的非流动负债。

专家认为,随着国五条实施细则的出台,房价上涨空间受限,但由于房企资金链情况转好,房价下跌动能不足。

龙头企业抢市场 中小房企谋转行

截至26日,包括万科招商地产保利地产在内的41家上市房企已公布2012年年报。深圳证券信息有限公司数据显示,这41家上市房企共实现归属于母公司所有者的净利润373.13亿元,同比增长21.57%

其中,万科实现净利润125.51亿元,同比增长30.40%;招商地产实现净利润33.18亿元,同比增长28.03%;保利地产实现净利润84.38亿元,同比增长29.20%。这三家公司瓜分了41家上市房企实现的净利润的65%

而与大型房企一片大好的形势相比,一些中小房企的经营情况则并不乐观。数据显示,41家上市房企中有16家净利润同比出现下滑,呈现负增长状态。更有两家上市房企出现亏损,其中由于“2012年度售楼收入减少,绿景控股亏损1142.93万元,业绩同比下滑144.71%

楼市调控之下,房地产行业已经告别高增长、高利润的时代,赚钱不易。受此影响,不少房企开始转行,谋取新路。

绿景控股在年报中表示,考虑到该公司的资产规模较小及与控股股东等关联方的同业竞争等问题,该公司自20116月起,在经营范围中增加了项目投资、矿产资源开发,力求逐步退出房地产行业。但转型进展缓慢,至今尚未找到合适项目。

而万好万家在年报中表示,公司房地产业务发展自2010年以来出现滞缓,2012年度无新的项目开发,未新增土地储备。该公司将适时逐步退出房地产行业,将公司主业转型为矿业投资。

资金链有所转好 偿债能力走出低谷

深圳证券信息有限公司数据显示,截至2012年底,已发布年报的41家上市房企流动负债合计6577.86亿元,同比增长32.40%;流动负债占负债的比例从2011年的75.48%提升到78.31%,上升了2.83个百分点;资产负债率也从2011年的72.24%上升到了2012年的73.87%,上升了1.63个百分点。

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编辑: 陈永锋 标签: 龙头企业
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