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总部经济初现 厦门高端写字楼大举入市租金仍涨

2012-10-15 10:31:07 来源: 厦门晚报
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本月,厦门龙湖恒嘉置业有限公司即将搬入鹭江道财富中心大厦办公。记者了解到,随着厦门努力打造两岸金融中心,大力发展总部经济,众多像龙湖地产这样的知名企业纷至沓来,我市高端写字楼市场需求日趋活跃!

与此同时,受“双限”影响的开发商早已嗅出写字楼商机,一栋栋高端写字楼在厦门拔地而起,不断地创造出城市的新地标!

然而,就像厦门岛内楼盘突然都“变”豪宅,却是否有与之匹配的豪宅物业管家一样,厦门近年涌现出来的高端写字楼服务水平能否“跟上”市场发展步伐,满足高端客户需求也开始受到关注。

为此,我们特别采访了有着多年写字楼物业管理经验、全球知名房地产服务运营商DTZ戴德梁行厦门分公司总经理潘育敏,她明确指出,目前厦门高端写字楼物业运营、管理水平有待进一步“升级”。

【现状】

高端写字楼

大举入市租金仍涨

客户需求的增加,给厦门高端写字楼市场的发展带来了勃勃生机。去年,厦门第一广场、厦门财富中心、源昌凯宾斯基、国际航运中心等一批高端写字楼相继入市,为厦门岛西部甲级写字楼市场带来156000平方米的供应量。

虽然新增供应的入市,使得厦门岛西部甲级写字楼的总体出租率由去年上半年的97.75%下降至去年年末的75%,但是持续活跃的需求,仍推动租金由去年上半年的每平方米每月110-140元,上涨到去年年末的每平方米每月140-170元。

今年7月,世茂海峡大厦写字楼组团世茂国际中心推出8层至19层的近百套房源;泰地海西中心也推出海景商务中心151-279平方米的甲A写字楼,均吸引了不少品牌企业的关注。

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