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高端住宅成交量进一步攀升

2012-10-11 16:32:55 来源: 中国日报网房产
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住宅市场在经历了2季度成交量几近翻番的大幅增长后,2012年第3季度成交量继续攀升,信贷及财政政策的放松使潜在购买者对市场预期发生变化,持币待购者开始将购买计划付诸实施,导致本季度成交面积达到252,693.36平方米,环比上升23.82%。高端商品住宅市场售价出现反弹,环比上涨了4.83%,达到每平方米42,999.86元(6,771.63美元)。

作为高端消费产品的别墅住宅在上季度销售量井喷之后,3季度售价开始下降。本季度别墅平均售价每平米31,123.944,901.41美元,环比下降11.62%,成交面积为68,230.62平方米,环比下降6.78%

高端住宅租赁市场由于处于租赁旺季,成交较2季度进一步上涨,租金环比增加4.5%,达到每月每平方米164.925.97美元;空置率环比上涨1.0个百分点,至5.9%。其中,高端出租公寓租金为每月每平方米129.020.31美元,环比增长8.6%;酒店服务式公寓表现平稳,租金为每月每平方米234.336.90美元,环比增长1.0%

北京市政府在十二五北京市土地供应规划中明确了到2015年,北京市三环以内将不再有住宅类土地供应,在缺乏供应的情况下,目前高端住宅市场只能以消化现有存量为主,而高端住宅需求依旧旺盛,因此,预计未来一年北京高端住宅价格依旧会保持稳定上升的走势,而由于政策面没有放松的迹象,成交量将保持稳定。


编辑: 文文 标签: 住宅市场
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