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中海首涉城市更新 缺地深圳曲线补仓

2012-09-27 10:13:24 来源: 观点地产网
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  观点地产网 彭飞 随着深圳可供出让的建设用地越发有限,城市更新近年来成了开发商的香饽饽,而从未涉及深圳城市更新的中海似乎也有意分一杯羹。

  日前,中海地产与深圳福田区政府签订战略合作协议,双方合作的范围包括城市更新建设、保障性住房建设、总部建设和绿色建筑建设等六个方面。

  进军旧改

  根据协议,中海地产将福田区作为重要战略合作伙伴和建设总部管理体的区域,并将加强与福田区在城市更新计划、重点更新项目立项、旧工业区更新项目等方面的信息沟通,鼓励中海地产参与城市更新改造。

  对于此次中海地产与福田区的合作,相关业内人士认为,双方是各取所需,一方面是福田区政府服务企业政策的具体落实;另一方面,也是中海地产发挥优势,参与城市更新,实现互惠互赢的举措。

  该人士还谈到,福田区政府之所以选择与中海合作,应该是看重其央企背景,以及中海在房地产开发领域所具有的资金、管理、运营等方面优势。

  “中海作为综合房地产企业,在品牌营运、住宅开发、建设设计、物业管理、搬迁谈判等方面具有优势,也积累了行政学界的一些丰富资源。”

  不过,也有业内人士担忧,中海地产虽然在房地产开发领域的综合实力毋庸置疑,但其在城市更新、以及综合体建设方面却少有成功案例。

  深圳资深业内人士刘清平就指出,福田区作为的深圳CBD,其中的城市更新项目多以综合体为主,会涉及大量商业,而中海地产目前打造的商业项目也仅有“环宇城”购物中心,且还是社区商业模式,这对中海地产算是一个大的挑战。

  刘清平还表示,相比同为央企背景的招商、华润,甚至民企佳兆业等,中海地产在城市更新方面算是新手,并无任何优势可言,如何将并不擅长的城市更新项目做好,也还有待检验。

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作者: 彭飞 编辑: 文文 标签: 城市更新 中海地产 佳兆业 刘清平 深圳的发展
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