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天津年后住房需求释放 地铁沿线租房多花一二百

2013-02-21 17:43:41 来源: 北方网
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春节假期刚过,看房人和租房人便纷至沓来,房产中介刚一上班就忙得团团转。近日记者走访发现,地铁沿线房源炙手可热,部分沿线区域门店甚至忙得关不上门。同时,热门区域房源租金也“水涨船高”,涨幅达一二百元/月。

  经纪人忙得不能按时下班

  正月初九晚8时,中介门店店长周磊还在店里和客户谈合同,“下午5点多,父母就不停打电话催我回家吃‘合子’,可是客户一个接一个的来,根本就关不了门。”周磊告诉记者,本打算正月十五前,店内经纪人轮流值班,可初六上班以来非常忙碌,店内所有经纪人只好取消休假,全员上班。记者注意到,周磊所在的门店位于地铁1号线下瓦房站附近,周边写字楼较多,商业配套完善。春节后的到访客户大多为租房客。由于春节期间经纪人放假、售楼处关门,这些需求被暂时“遏制”,假期一结束,就迫不及待地释放了。

  据了解,春节后像周磊这样忙碌的二手房中介门店店长还有很多,这些门店基本都位于地铁沿线。“年前一个多月,日均进店客户只有一两个,现在接电话加带看,日均客户差不多有10个。”地铁3号线王顶堤站附近门店经纪人叶妲妲告诉记者,正月初六上班以来,没有一天按时下班,每天都要忙到晚上七八点。

  地铁沿线房源月租金普涨

  “年后返城人员陆续增多,租房购房需求陆续释放,因此二手房中介门店纷纷忙碌起来。”链家地产市场部经理李晓炜表示,随着津城地铁1、2、3、9号线联网,地铁沿线成为最受租房客、购房人关注的区域。近日地铁沿线门店的客户到访量比其他门店高出1倍以上,延时关门现象较为普遍。搜房天津二手房数据中心的数据同样显示,春节后,二手房房源比春节期间增长7%,租赁房源增长4.7%。

  价格方面,老城厢附近二手房中介经纪人小康坦言,近期区域内房源租金上涨明显。比如:春节前一套后现代城一室房源的月租金报价为2200元,目前同样房源的报价已涨至2300元以上。130平方米左右富力城两室精装房源的月租金也普遍上涨了200元左右。李晓炜表示,地铁沿线区域的租赁房源因为地铁线路运行成熟而比较抢手,区域内一至两室房源的月租金普遍上涨,涨幅为50元至200元,预计正月十五之后将继续呈现上涨走势。

  与租金不同,二手房买卖报价没有出现上涨走势,但是议价空间明显收窄。“购房者的预期变了,普遍担心未来房价继续上涨,因此出现扎堆涌入市场的局面。”我爱我家企划总监李娜预计,随着需求的集中入市,二手房市场将快速回暖,部分热点区域涨价压力较大。


编辑: 陈永锋 标签: 地铁沿线 租金 普涨 经纪人
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