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天津楼市成交量持续攀升 节后楼市火爆或将提价

2013-02-21 17:43:41 来源: 北方网
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春节刚过,楼市也如新年一样红火。不但节后楼市成交量同比大幅上升,多数开发商更是看好后市走势纷纷加推新盘,项目的集中入市为购房者提供了更多选择,而且也不排除节后一些热点楼盘会凭借旺盛的需求提价。

  节后升温

  楼市成交上涨

  相较于春节前一周全市新建商品住宅仅成交9套的局面,随着春节来临,楼市也得到全面回暖。据天津市国土资源与房屋管理局公布的数据显示,仅2月17日一天全市新建商品房交易105套、成交面积10919.5平方米。同时,伟业我爱我家的统计数据显示,春节后天津市二手住宅市场新增客户登记量比去年大增170%,新增房源登记量也翻番。

  位于津南区海河教育园区板块某项目的销售人员告诉记者,年前放出节后即将加推新盘的消息后,过节期间已有将近百位意向购房者打来咨询电话,从目前的势态来看,后期销售不成问题。有业内专家也表示,预计春季楼盘项目的建设活动将进一步恢复,今年建设规模极有可能将大于去年,继续以实际需求带动销售,而在购房者结构上仍以“刚需”与“改善型”购房者为主。

  节后推盘

  热点楼盘或提价

  据不完全数据统计,今年1、2月期间,天津共有43个项目计划开盘,3月还将有19个新盘入市,如果这些楼盘均按照计划推盘,3月本市新增住房供应套数将超过14000套,有望创下近4年来同期供应量新高。

  新盘的集中入市,增加了市场有效供应量,在集中推盘的区域,或许会加剧项目间的竞争压力,但同时也为购房者提供更多选择。有业内专家认为,新盘的集中入市也许会对缓解当前房价上涨趋势形成一定成效,同时近期计划推盘的项目大多为2012年老盘的后期新推,均经历了客户积累的过程,可以保障项目维持较高的去化速度。

  “节后我们的项目会马上开启优惠活动。”天津华明镇某项目负责人表示,节后该公司将陆续推出新房源入市,各项优惠活动也会提前到位,“因为不是纯新盘,所以已经有了前期积累的客户资源,开盘压力并不大。在项目宣传和各项优惠上早早入手,肯定会对销售有一定带动。”该负责人直言。

  记者在走访东丽、津南等区域的楼盘时,也向不少开发商企业求证了节前某些关于楼市“年后提价”的传言。大部分的项目工作人员表示,尚未接到明确通知,但预计即使价格上调也会保持在3%~5%的合理范围内。


编辑: 陈永锋 标签: 楼市成交 推盘 提价 供应量
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