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“金九”首周天津楼市遇冷 促销优惠力度骤减

2012-09-10 14:01:23 来源: 城市快报
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  虽然楼市传统销售旺季“金九”已经到来,但是从9月第一周的成交情况来看,津城市场似乎还没有进入状态。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,9月1日至7日,天津市新建商品住宅共成交1740套,成交面积18.3万平方米,环比下滑11%。业内人士分析认为,“金九”首周,本市新建商品住宅成交量没有实现开门红的主要原因在于,在售项目的促销优惠并不实在,不少准备出手的购房者再次陷入观望。

  开盘优惠力度骤减

  6、7月份时,不少在售新盘项目都给出了10个点左右的大力度折扣优惠,随着“金九”销售旺季的到来,开发商却收紧了优惠幅度。比如小白楼附近某精装高层项目,虽然其折扣优惠力度依然较大,但该项目标价为23000元/平方米,算下来优惠后每平方米19000元左右,而之前该项目推出的特价房源售价仅为17000元至18000元/平方米。

  “金九”首周的市场成交数据也印证了新房价格的悄然上涨。9月1日至7日,天津市新建商品住宅成交均价为10555元/平方米,环比上涨6%。其中,涨幅最为显著的是南开区,成交价为23780元/平方米,涨幅为25%;其次是和平区,成交价上涨8%;津南区以5%成交价涨幅位居第三位。其他区县价格均有1-3%的价格浮动。此外,来自某网数据监控中心的统计数据显示,9月3日至9日,本市仅3个项目开盘,均位于环城四区和远郊区县。

  购房者又陷入观望

  采访中了解到,很多原本打算出手买房的购房者重新陷入观望。市民赵金水是“刚需族”成员,他说:“虽然很多人说现在买房正当时,但我觉得在旺季期间开发商还是会凑热闹把价格涨上去一些,比如河北区某项目,目前每平方米的最低报价就比一个月前高500元左右。还是再看一段时间吧,价格下降一些最好,即使不下降,等到‘金九银十’过去,房价应该也不会再涨了。”昨天上午,记者在南开区、和平区多家楼盘销售中心随机采访了20位看房人,其中10人认为目前开发商推出的优惠让利不实在;16人表示,只有看到真正的让利优惠,才会出手购房。

  【新闻链接】

  二手楼市量价齐跌

  “金九”首周,除新建商品住宅市场外,津城二手住宅市场同样遇冷。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,9月3日至9日,天津市二手私产住宅成交总量为1150套,成交面积9.4万平方米,环比下降11.7%;成交均价8866元/平方米,环比下降0.1%。我爱我家市场研究中心经理郭燕认为,上周是进入九月份的第一周,成交量环比呈现下降趋势,说明当前购房者观望情绪仍然较浓,预计今年“金九银十”二手房市场成交难以出现火爆状况,成交价格也将保持平稳。


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