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8月天津楼市谁当家?不限购持续加温公寓市场

2012-08-16 15:53:32 来源: 每日新报
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  8月,开发商们积极推盘为“金九银十”蓄势。据记者了解,在本市下半年的房地产市场发展趋势中,别墅和公寓这两个在人们眼中性质“大相径庭”的居住产品,表现十分抢眼。8月楼市谁当家?楼市似有难分难解之势。不过还是有业内人士表明,在郊区,经济型别墅以使用价值、环境价值突围;而在市区,公寓以地段佳、总价低和不限购赢得一片追捧。

  别墅当家 MINI经济型成主流

  作为高端住宅的代名词,动辄千万的别墅豪宅虽然依然受到市场欢迎,但毕竟购买者只是精英人群中的少数。而进入8月,一种面积在200-350平方米之间,总价在300万元左右的MINI别墅渐渐成为市场主流。

  记者从相关部门了解到,上半年天津别墅市场的需求主要集中在小户型的别墅产品上,特别是200-300平方米左右的别墅走势良好。总价在300万元左右的别墅占到住宅成交比率的35%以上,可见MINI别墅市场需求旺盛。

  南开社区学院经济学副教授杜增学认为,2012年别墅市场已经进入大户型别墅和MINI别墅双平行发展的态势。而针对“别墅瘦身”的现象,该专家指出,别墅不只是一栋大房子,更是一种生活方式。MINI别墅不仅能拥有同样的生活方式,而且还能降低购房总价,让更多人都能进入购买门槛。

  “项目二期推出50多套MINI别墅,估计在开盘当天,产品就将销售一空。因为对于购房者来说,虽然别墅是微型的,但是它却同样具备了高端别墅的所有核心功能。”某项目别墅销售负责人这样告诉记者。

  为别墅减肥,是在市场调控的情况下,开发商又一种创新的选择。这种选择非常考验开发商的综合实力,因为在目前环境下,市场发生了变化,如果开发商要想取得不错的销售业绩,就要在保持品质的前提下,把降低总价作为一种突围思路。也正是这样,MINI别墅成为了下半年开发商集中放量的产品。

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作者: 王丹 贺冰 编辑: 王明 标签: 公寓 楼市 市场主流 市场调控 住宅成交
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