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新房成交下降近三成 津城楼市十大数据解读

2012-08-16 15:53:32 来源: 今晚经济周报
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  2012年的楼市犹如一场博弈大战,高潮迭起,备受关注。虽然这场硝烟弥漫的鏖战中演绎着“几家欢喜几家忧”,但精彩程度却令人感叹,其中从一些数据中所解读出的楼市态势更是令人玩味。

  市内六区全线0成交

  数据解读:

  由于春节假期以及2011年末楼市整体受政策影响进入严冬状态,陷入低谷。据相关数据显示2011年2月2日至8日,春节七天假期,本市新建商品房交易总量23套,全部为住宅,并且市内六区零成交,成为近三年来交易最惨淡的一个春节。而二手房市场尽管假期没有官方登记数据,粗略统计本市市内六区各大地产中介公司现场成交量也同样比春节前下跌四成左右。春节黄金周本市共成交商品住宅2255.2平方米,平均价格每平方米9422元。全市四大板块19个区中,除东丽区、西青区、津南区、塘沽区、汉沽区、武清区、宝坻区外,其他各区假期均无成交,市内六区则全线上演零成交。

  点评:

  据统计,春节期间本市仍有99个售楼处连市经营。而在网络上,各开发商纷纷借助春节推出宣传促销活动。然而在成交低迷,价格松动,购房者持续观望的情况下,有限的优惠幅度甚至“华而不实”的噱头很难让购房者“买账”,春节开门营业的售楼处也遭遇了无人问津的尴尬。在楼市持续低迷的情况下,开发商也放缓了推盘速度。根据相关数据统计,2月份本市仅有11个项目预计开盘,数量与1月相比减少8.33%。在经历了2011年楼市寒冬之后,今年全市新开盘数量也大幅萎缩。尽管今年本市商品住宅有115个项目计划入市,但是却丝毫没有因此而带动成交量。

  津七成市区楼盘促销 矜持楼盘走“亲民”路线>>>>

  保障房开建10.5万套

  数据解读:

  据了解,今年本市继续调整供应结构,提高中小户型、中低价位普通商品房供应,加大保障房、商业地产和小城镇建设支持力度。全年保障房开工800万平方米、10.5万套;计划竣工520万平方米、7万套。开工建设各类商业地产项目900万平方米,累计在施比重比去年提高2个百分点。

  为保持适度建设规模,今年预测实现房地产开发投资1200亿元,同比增长11%;累计施工面积8900万平方米,新开工面积2500万平方米,竣工2500万平方米,同比增长19%,保障市场稳定供应。

  点评:

  据相关规划显示,截至目前,本市已经开工建设经济适用住房68231套、限价商品房11699套、公共租赁住房18037套。今年本市计划新开工建设保障性住房10.5万套,其中,公共租赁住房1.8万套;限价商品住房1.6万套;棚户区改造经济适用住房7.1万套。据记者调查了解,2012天津市统筹建设好非经营性公建项目,严格落实各类配建标准,规范配套费使用管理,落实各项配套保障措施,让群众住上放心房、满意房。

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