专题摘要:时入九月,金九银十成了房地产市场始终绕不开的话题。自今年4月调控政策出台以来,楼市成交量不断下探,而7、8月却连续两个月上涨。面对楼市成交量的回升,关于楼市真假回暖一时间成为业内热议的话题。

金九银十买房有诀窍

传统的“金九银十”季节已经来临,这段时间,出手买房的人相对以前会多很多。那么这段时间买房,要注意什么呢?五项注意深挖死角,买房诀窍一网打尽。
顾云昌:未来购房需求温和释放

顾云昌:未来购房需求温和释放

  开发商现在是憋足了劲,就准备在9、10两个月把上半年的损失夺回来,只有夺回来,资产负债指标才能落到一个合适的位置。但我认为,供应量增大以及严厉的楼市调控政策,使得今年出现金九银十的现象可能比较困难。
孟晓苏:地产才能救经济

孟晓苏:地产才能救经济 金九银十会来

  只要不打压就会恢复正常;而经济确实需要救,只要不打压房地产,经济也会好起来,所以我带来了这个题目,“依靠房地产拉动,实现稳增长不难”。这个题目可以反过来读,“没有房地产拉动,实现稳增长很难”。
链家董事长左晖:金九银十多年未现

链家董事长左晖:金九银十多年未现 市场火爆几率小

  左晖表示,回想一下,其实“金九银十”已经很多年没有出现了,好像大家总在说“金九银十”“金九银十”,但是实际上好像过去几年里面9月份,10月份成交量也没有明显的增长。

真回暖?假回暖?

金九银十的分歧

  本周正式进入秋高气爽的9月,楼市也大张旗鼓准备迎接传统营销旺季:“金九银十”。今年的金九银十,因为年初过于低迷的楼市成交,和史上最激烈的政策与市场博弈,而变得尤其玄妙。 从各地推盘情况来看,开发商已经开始为即将到来的金九银十做供给储备。截至8月24日,根据某网站楼盘中心数据显示,9月上海预计共有158个住宅项目推出优惠,环比8月微涨2.6%。在所有开盘项目中,新增优惠楼盘有17个。 【详细

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住建部:密切监测房地产市场 强化调控成果

购房需求的集中释放使得楼市成交量一路攀高,而7月房价的大面积回升,更是让房企对“金九银十”的楼市旺季充满期待。

备战“金九银十” 北京高端楼盘拼完价格拼服务

北京8月楼市,各高端项目力拼服务及产品附加值。有专家认为,今年金九银十预计销售形势将好于往年,高端市场也有明显升温,各品牌开发商为备战金九银十,纷纷提出通过提高产品性价比和品牌服务来增加产品竞争力。

新房二手房成交双下滑 业内对金九银十预判存分歧

专家认为,虽然近期交易量有所上升,但主要是由部分低价入市的个盘拉动,整体销售并不理想,以当前的成交量难以支撑房价上涨 至于最近一周,即8月2日-8月8日,南京楼市最大的“功臣”当属河西板块的保利·香槟国际与万达广场。

抢收楼市“金九银十” 开发商酝酿大降价

在大家刚开始关注“金九银十”楼市走向之际,各大房企的价格调[最新消息价格户型点评]整策略已经敲定。从9月开始,房企纷纷降价的消息将不绝于耳。“从两方面看,房企今年‘金九银十’没有不降的理由。”中原地产华北区总经理李文杰预测。首先是各大房企上半年业绩多数未完成或勉强达到全年目标的一半。

朝阳区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
润泽公馆 9月开盘 预计均价40000元/平 老推新 位于朝阳区来广营(北五环顾家庄桥正北2600米)。
泰禾·北京院子 9月开盘 待定 老推新 朝阳区孙河板块,京密路与顺黄路交叉口往西500米。
北京华贸城 9月推新 待定 老推新 位于朝阳区北苑城铁站北300米。
亚奥金茂悦
9月开盘
均价待定 老推新 位于朝阳区北五环顾家庄桥西北角。
丰台区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
汤泉墅 9月推新 待定 老推新 汤泉墅位于丰台区王佐镇。
首开玲珑汇 2013年9月开盘 预计30000元/平 老推新 地处丰台区永定河水岸经济带的核心地段,公交通843、310、624、356、385、951路公交线路。
大兴区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
鸿坤林语墅 9月加推二期 均价50000元/平 老推新 位于地铁四号线西红门站东800米,教育大盘。
鑫苑鑫都汇 9月入市 均价待定
纯新盘 位于地铁4号线生物医药基地站B口北行150米。
众美城 9月开盘 待定 纯新盘 位于大兴区庞各庄镇庞各庄桥西南角,京开高速路西侧,庞各庄桥西南侧。
通州区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
万达广场 9月推新 价格待定 老推新 位于通州区新华大街。
海淀区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
橡树湾 9月推新 预计均价55000元/平 老推新 位于海淀区上地东,轻轨13号线上地站东1公里。
顺义区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
龙湖香醍蓝湾 预计9月推新 价格待定 老推新 位于顺义区奥林匹克水上公园西侧(乔波滑雪馆北侧),地处龙湖顺义托斯卡纳别墅庄园。
中铁·花溪渡 预计9月初开盘 均价待定 老推新 位于顺义新城白马路与顺安北路交汇处西北侧。
昌平区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
浅山香邑 预计9月开盘
预计均价12000元/平 老推新 于顺义区张镇张各庄村,距离地铁15号线终点约20公里。
金域国际 2013年9月推新 老推新 位于昌平区西二旗北路北侧,京藏高速回龙观出口西侧约200米。
金科廊桥水岸 9月开盘 均价30000-26000元/平 老推新 白浮泉湿地公园东侧,南丰路与怀昌路交叉口东北角。
恒华安纳湖 预计9月开盘
待定 老推新 位于北京市顺义新城牛栏山组团,东临顺安路,西临府前路。
房山区
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
中冶蓝城 预计9月开盘 均价待定 老推新 位于房山区城关镇饶乐府,距城铁燕房线饶乐府站100余米。
半岛广场 9月开盘 价格待定 综合体 位于房山长阳镇京良路南侧,距离长阳地铁站往南1公里。
京投万科新里程 2013年9月开盘 均价待定 老推新 项目位于房山区良乡大学城东侧,良乡东路以北。
智汇雅苑 9月开盘 价格待定 老推新 位于房山线良乡大学城北站向北200米。
乐城公馆 9月开盘 均价10000元/平 老推新 位于房山区城关镇东大桥东200米,商住两用。
长阳光和作用 9月推新 待定 老推新 位于房山区长阳镇京良路西营向北900米。
金地朗悦 9月开盘 总价约232万/平起 老推新 位于房山线大学城北站旁500米,紧邻轻轨交通良乡大学城北站仅500米。
其它
项目名称
开盘时间
价格(元/㎡)

类型

项目位置
一瓶 2013年9月底开盘 预计均价80000元/平 老推新 位居北京二环内,诸多购物娱乐、银行、餐饮、邮政、电信等场所设施环绕周边。
北京自在城 预计9月入市 待定 老推新 位于香河新华大街与康平路交叉口城内第三小学对面。
永新苑西区 9月开盘 均价5300元/平 老推新 城西朱宏路与二十六街十子东南角
盛达铂宫 9月开盘 待定 老推新 位于香河县政府对面。
北京9月将迎宅地交易高峰
北京9月将迎宅地交易高峰

北京市土地整理储备中心最新数据显示,在经过住宅用地“零成交”的8月后,北京将于9月迎来土地的集中交易高峰。与宅地相似,8月的楼市也经历了两周的短期“断供”,业界人士指出,这主要是因为房地产商大多看好“金九银十”的销售旺季。 【详细】

上海楼市成交量回暖 日光盘再现
上海商品房新开工面积双双下降

上海市统计局新发布的数据显示,今年前7个月上海市房地产市场整体处于降温通道之中,其中商品房新开工面积1596.82万平方米,同比下降19.3%;新建商品房销售面积953.98万平方米,同比下降7.8%。从房屋类型看,今年以来上海商品住宅和非住宅商品房新开工面积呈现不同发展态势。 【详细】

深圳房价走势在“跑过山车”

深圳楼市怪象:这边是个别楼盘热销、千人购房,那边是成交量出现下滑,反弹势头明显减弱。进入8月,深圳楼市格局渐显迷雾,走向不甚明朗,连续两周的新房成交价更是出现“心电图式”的涨跌反复。刚性购房需求逐步释放殆尽以及调控政策的不确定性,整体楼市陷入观望氛围。 【详细】

广州中心六区楼市成交量下降

广州市国土房管局昨日发布的8月广州市10区商品房网上签约情况通报数据显示,广州一手房网签面积高达72.07万平方米,同比增加51.9%,环比减少9.5%,网上签约均价13780元/平方米,同比下降3.2%,环比下降3.7%。值得注意的是,中心六区一手住宅房价仍在上涨。【详细】