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金九银十已收官 江城楼市乍暖还寒

2012-11-05 16:08:24 来源: 中国日报网房产
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金九银十已收官 江城楼市乍暖还寒

“金九”有点冷

今年的“金九银十”开端同秋季一样,凉意袭来。据数据显示2012年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,这是自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄。数据显示吉林住宅价格环比8月涨1.36%。

较全国而言虽然开局有些“冷”,但吉林市还是有些“小暖”,即使不明显,相较于一冷到底的城市,吉林市的表现还是稍稍缓解了尴尬的氛围。

“房交会”给“银十”上色

江城楼市“银十”的开端成色虽不足但还是有“纯度”的。中国•吉林(第十六届)房屋展示交易会在10月12日—15日召开,这是让“银十”上色的主要原因之一。在全国秋季房屋展示交易会上多数购房者反映开发商给出的优惠都是象征性的9.8折或9.9折。而在吉林市的秋季房交会上,开发商则采用了“以价换量”的方式,江城购房者享受到了真正的实惠,各种优惠层出不穷,有开发商拿出9折的冰点折扣来刺激购房者的消费欲望。此次房交会新建商品房成交436套,二手房成交56套,成交总面积44887.88平方米,总销售额21335.59万元。让江城楼市实现逆转,热了一把。

持续从紧的调控让这个冬季更寒冷

据国家统计局公布的2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示:与8月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市数量为31个,接近半数。吉林环比上涨0.1%,同比下滑0.8%。涨幅继续收窄。

政府各个部门对房地产行业的严格调控起到了一定的作用,为稳定市场起到了根本性的作用。持续从紧的调控政策也让全国楼市在已踏入冬季的时候变的扑朔迷离。

乍暖还寒,明年三月房价或回升

有专家称,楼市已触底回暖,在年关之前会有回升。但就目前这种乍暖还寒的情况来讲,这种现象会一直持续到明年春来到的时候。目前开发商拿地的风头不减,即便这样,房地产行业也已经步入了“冬眠期”,供应过剩是进入冬季房地产行业留给我们最后的一点记忆,在酝酿一个冬季之后,明年的三月,万物复苏,房价也将会稳步回升,购房者的消费欲望也将呼之欲出。

江城楼市在今年一直处于“不温不火”的状态,对于一个二三线城市而言,这是一个还算过的去的成绩。“金九银十”已经收官,虽然谈不上完美,但还是取得了一定的效果,购房者的热情让开发商对明年的发展有了更多的信心。乍暖还寒时候,最难将息。过了这个冬季,期待明年的火热。

 


编辑: 李成皓 标签: 江城楼市
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