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5月房企上演抢地大战 或引发政策干预

2013-05-30 10:50:34 来源: 广州日报
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    经历前4个月的低迷后,5月份土地市场突然爆发,特别是一线城市连续出现地王,土地市场呈现出提前“入伏”的景象。业内人士指出,在当前房地产调控政策下,土地市场价格攀升有违政策初衷,或引发下一步行政干预。

    地王频频涌现

    5月份以来,土地市场急剧升温,市场开始面临过热风险。根据中原地产的统计,5月份全国各地出现的地王地块已经超过10宗,一线城市部分区域地价更是创下新高。

    5月29日,上海闸北区411街坊26丘地块、长宁区新华路街道71街坊地块进入现场竞价环节。最终两宗地块均成功出让,总成交价达49.7亿元。其中,长宁区新华路街道71街坊地块以46亿元的成交价刷新了上海今年以来的总价地王记录,北京福润天成房地产开发有限公司将该地块揽入囊中。此前上海刚刚在5月初成交了一宗单价地王,上海浦东新区上海世博会共6宗地块成交,其中两宗地块单价相继刷新纪录,超过40000元/平方米的价格更是创下上海三年来单价的新高。

    就在5月23日,广州也连续出让了多宗高价地块。其中,佳兆业以约8亿元、配建1.96万平方米保障房的价格竞得广州白云区沙太路梅花园宅地。在除去配建面积后,楼面地价约2.4万元/平方米。在击败恒大等开发商后,越秀地产以24.6亿元、配建4.20万平方米保障房的价格,竞得海珠区一临江地块。剔除保障房后,楼面地价达到3.5万元/平方米。

    北京同样也上演了房企的“抢地大战”。仅5月22日一天,北京大兴区三宗经营性土地的成交金额便达到35.22亿元。

    根据数据,5月20日-26日一周时间内,一线城市便成交土地18宗,成交面积50万平方米。二线城市共成交土地94宗,成交面积323万平方米,环比上周增加了45%。在成交的住宅用地中,大多数为大型房企竞得,万科、保利、首开、佳兆业、复地、越秀等均出手拿地。

    受此影响,一线城市的土地出让金规模也大幅攀升。统计显示,今年北京土地出让金合计已经达到617.89亿元,较2012年上半年增长了3.5倍之多,已接近2012年全年水平。业内预计,2013年北京土地出让金有望再次回到千亿元的规模以上。

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编辑: 文文 标签: 房企 抢地 政策
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