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二手房“两头热中间冷” 业内称7月出现价格低点

2013-05-29 13:49:11 来源: 重庆晨报
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    近日,重庆晨报记者从美联、中原等中介机构了解到,5月以来,重庆二手房市场呈现出一个新趋势:总价在50万元以下和200万元以上的房子格外火,而总价在50万元至200万元之间的房子,却由于购房者的观望情绪较重,相对滞销。

    刚需和超高端房源火

    5月,尽管重庆二手房市场的整体成交量与4月不相上下,但出现了一些有意思的现象,重庆美联物业总经理缪鸿裕把这种现象形容为“两头热中间冷”。

    他透露,最近刚性需求仍然非常旺盛,尤其是总价在50万元以下的房源,可以说炙手可热。比如,美联代理的位于大学城的贝蒙天地“锦轩”,就是不折不扣的刚需小户,性价比优势突出,卖得非常好,供不应求。

    同时,一批超高端房源也被独具慧眼的高端客群收入囊中。

    中间房源价格松动

    而与此相对照的是,总价在50万元至200万元之间的房子却相对滞销。由于购房者的观望情绪较重,部分价格坚挺的房源长时间无人问津,价格出现松动。

    购房者要是有心购买,能淘到很实惠的房源。比如,位于回兴转盘附近的旭辉朗香郡,有套底跃花园洋房,带地下室,使用面积超过200平方米,总价才110多万元;保利豪园套内179平方米的高品质大平层,总价130万元左右,套内单价才7000多元。

    缪鸿裕认为,二手房的价格低点预计将在7月出现,6—8月份是购买二手房的好时机。


编辑: 文文 标签: 二手房 业内 价格
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