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周报:开发商加速跑量 投资型物业市场向好

2013-05-29 13:49:11 来源: 搜狐用焦点网
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    随着“红五月”进入尾声,开发商大力跑量的势态越发明显。相比于5月第一周仅8盘推新,上周(5月20日—5月26日)有25个盘加推,开发商的推盘量不断增加。5月截至上周,市场整体成交率都保持在50%以上,可以说符合业内人士对重庆楼市“稳中有升”的预测。

    新批预售减少 楼市消化存量为主

    领域数据显示,上周重庆主城区新批准预售项目18个, 环比下降15个,新批准预售面积 43.63万方;其中住宅面积35.7万方;非住宅面积7.93万方。领域机构市场分析师余林娟表示,上周获批预售项目数量环比下滑,主要是前期楼市获批预售量较多且并未推出,造成当前楼市以销售存量为主。

    而根据《重庆市国土房管局关于规范商品房住房销售行为的通知》,房地产开发企业取得商品房预售许可证后10天内,必须将取得预售许可的商品住房一次性公开,整幢、全部同时对外销售,严禁采取分层、分幢或分批、分次开盘的方式进行销售。

周报:开发商加速跑量 投资型物业市场向好

    整体销售达53% 破万“日光盘”再现

    从成交上看,上周重庆楼市成交量为44.49万方,环比上扬20%。余林娟分析,房交会后,连续4周成交呈递增态势,楼市向好。具体来看,上周有25个项目开盘,整体去化率达到53%,开盘去化率维持在5成以上,市场比较健康。其中,销售比较好的项目有公园置尚、金茂珑悦、贝蒙天地和朵力品道,前两个项目开盘即售罄,成为了成交均价破万的“日光盘”。

周报:开发商加速跑量 投资型物业市场向好

    在重庆改需置业加速释放的背景下,公园置尚推出112套房源,拥有地段优势,客厅6米挑空加上院馆赠送,拓展后可变四房,赠送面积大,得房率高,是热销的主要原因。金茂珑悦推出3号楼200套房源,套内面积约62-96㎡,为1期房源的“楼王”之作,朝向阔景中庭,景观视野佳,户型功能完善,动静分区明确,加上项目前期3次开盘售罄,在购房者心中形成了一定的影响力;朵力品道在巴国城区域也是持续畅销的一个项目,项目打造出实景中庭景观供购房者体验,并且拥有宽阔楼间距。

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