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长春楼市成交逐周上涨 库存有望重回8字头

2015-06-03 10:13:30 来源:本网综合
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随着楼市各项利好政策的叠加,长春楼市不断升温,5月最后一周成交量再次攀涨,实现完美压轴,而成交上涨的背后却是供应量的大幅萎缩,上周长春商品房供应套数和供应面积均呈下降,较前一周下降近八成,可见目前房企主要目标仍是消耗存量。

供应大幅下降 成交持续攀升

楼市库存减压

近期,长春市商品住宅一直连续多月高企的库存量终于一路大减,由年初的千万平高位下降,截止到5月24日已降到了911.32万平,进入6月,库存量有望重回“8”字头。而今年以来不温不火的楼市成交也出现了走高的趋势,期待已久的“红5月”基本可称为如约而至。

据中原数据显示,5月最后一周(05.25-05.31),长春市商品住宅供应342套,环比下降78.76%;供应面积4.37万平米,环比下降73.43%;长春楼市商品住宅成交1864套,环比上升4.48%;成交面积19.94万平,环比上升12.78%;楼市供应量大幅下降,成交却持续上涨,预示着楼市库存量在减少,购房者购房热情较高,市场的松动已经十分明显,剩下的更多的是预期的变化。

改善户型持续发力

大面积产品热销

上周,改善性需求表现出前强劲的势头,大面积产品在供应和成交两方面都占据高位。数据显示,上周 全市商品住宅供应套均127.7平,与上周套均面积(102.17平)环比上升25%。成交套均106.97平,与上周套均面积(99.10平)环比上升7.9%。

同时,上周开盘加推的3个楼盘中,均有130平米以上的大面积房源供应,且销量都不错,其中恒大帝景凭借恒大品牌形象和精装修交房高性价比,客户认可度较高,开盘当日成交435套,去化近五成。可见随着利好政策的叠加,购房者购房成本降低,目前市场上一些面积较大、总价较高的房源也深受购房者的青睐。

楼市回暖 土地市场复苏

伴随着成交量的上涨,近期土地市场也将结束近半年的冷清状态,沉寂的土地市场再度“开闸”。记者从长春国土资源局获悉,6月25日,长春土地市场将有3宗经营性用地挂牌出让,三宗经营性用地分别来自高新区、宽城区、净月区。

房企积极酝酿迎战高温六月

在新房源方面,上周长春楼市有4家楼盘获得预售许可证,1528套新品入市,其中精装住宅产品达1186套,同时改善型住宅产品供应数量也在增多。

稳步升温的长春楼市,让众多房企对6月份有了更多的期待,据搜房网数据中心统计,进入6月份不少项目积极酝酿入市,预计有21个楼盘开盘加推,其中全新盘有7个,相信6月的长春楼市或将更加火热。


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