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长春桂林路附近学区房 果真“镶金边”?

2015-06-03 10:13:30 来源:本网综合
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昨天,刚走进办公室,市民曹先生便受到了“隆重”的关注。“听说你家桂林路附近的学区房都涨到两万多一平方米了,像样!”“原来你就是我们身边的隐形富豪啊……”曹先生一脸狐疑:“不能吧?”

每到上学季,学区房话题热度陡升,优质公办中小学校周边房源都成了家长眼中的“肥肉”。近日,记者统计了今年4月我市11个区域的最新房价,记者也为家长们搜罗了各学区房的价格及性价比,快来看看!

桂林路学区房果真“镶金边”?

两年前,为了让儿子能上朝阳区的优质公办学校,曹先生和妻子两大家族凑钱在桂林路附近买了一间60平方米的老房子。要说这房子有多老——“房子的年龄肯定比我还大好几岁,管道老化,连楼梯都是室外的。”他说,房子虽老,但价格多年来却一直“坚挺”,每平方米售价接近9000元。这一住就是十几年,他决定全面装修,结果又花了七八万元。五六十万元花了,孩子终于如愿进入了区重点小学。

“媳妇儿,咱家房子现在两万多一平方米了吗?要是真的,房价超百万了。”曹先生马上给妻子打电话,想求证一下。“太夸张了吧!”妻子听后立即给开房产中介公司的亲戚打了电话,“那儿的房子不可能那么贵,造谣!”亲戚的话,让他不轻不重地失望了一回。

桂林路房价贵在哪儿

放眼望去,朝阳区桂林路、同志街附近的居民楼全是老楼,连有物业公司管理的小区都很难找到,但房价 却和净月区等新兴城区、高级居住区相差无几。究其原因,学区房这个闪光的名头就是房价“头牌”的保证,目前长春最火的中小学几乎集中在这里。

抛开学区房的原因,朝阳区超高的商住两用价值也甩了别的城区一大截儿。“我家楼下就是小吃一条街,一天三顿饭,吃一周都不会重样!”曹先生说,出门有各路公交车,去哪儿都不用倒车;全市有名的课外班“聚会”在此,在家门口上课要多方便有多方便;想逛街抬脚就是;就连夜生活都是别处无法比拟的,是时尚时尚最时尚的地方;虽离“不夜城”很近,却能闹中取静,休息不受影响……“等我儿子中学毕业了,我就把房子出租,收租金!”曹先生幸福地憧憬着,超高的性价比让桂林路附近的房子永远有市场。

4月朝阳区房价最拔尖儿

桂林路附近的房价到底几何?近日,记者根据商品住宅成交数据,公布了长春11个区域4月最新“房价地图”。

今年4月,长春商品住宅成交均价为每平方米6510元,环比上升1.7%。各区域成交均价波动较大,其中朝阳区成交均价最高,达到每平方米8400元。其次,分别为净月区(每平方米8100元)、南关区(每平方米7460元)、汽开区(每平方米6510元)、经开区(每平方米6460元)、高新区南部(每平方米6140元)、绿园区(每平方米6060元)、二道区(每平方米5950元)、宽城区(每平方米5810元)、经开北区(每平方米5140元)、高新区北部(每平方米4430元)。需要说明的是,虽然商品住宅并不能代表全部样本,却能代表房价的大致趋势。

各学区房性价比

随着人们对优质公办学位的关注度度上升,学区房的价格涨得飞快,正所谓“一火火四季”。在长春,每平方米过万元的学区房已不罕见,记者为您统计了部分学区房的大致价位、地理位置、居住条件、生活便利程度等,家有孩子的您可以借鉴参考。

地点:朝阳区自由大路、南湖新村附近

对应学校:师大附小、省二实验小学、省二实验中学

价格:每平方米11500元至15000元

房龄:均在20年以上

性价比:小区配套设施一般,交通较为便利,生活方便。其中,部分南湖新村的房子在二手房买卖中较为抢手,因其覆盖了省二实验学校的优质学位。

地点:朝阳区同志街西侧、靠近解放大路附近

对应学校:明德路小学、吉大附中、解放大路小学等

价格:每平方米9500元至11000元

房龄:多在20年以上,个别房龄较短

性价比:居住条件较好,生活购物很便利。

地点:朝阳区同志街东侧、桂林路附近大片区域

对应学校:明德路小学

价格:每平方米7800元至8800元

房龄:多在20年以上同志街东西两侧,相距不过几十米,但东侧每平方米的房价比西侧便宜千元以上,如果室内装修较好,房价则要高出正常价位。

地点:南关区大经路附近

对应学校:北安小区等 市二实验小学

价格:每平方米7000元左右


编辑: 拂瑤_标签: 学区 桂林路 房价 房龄 吉大附中
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