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中信城枫丹白露——是家,亦是公园

2012-05-16 19:02:09 来源: 蓝房网
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建筑类别:住宅别墅联排独栋双拼叠拼花园洋房

【项目概况】

装修状况:毛坯

所属商圈:净月

楼盘地址:净月区净月大街4775号,净月大街与聚业大街交汇处

入住时间:2012-10-20(枫丹白露三期入住时间是2013-9)

交通状况:20路、102路、160路、轻轨二期。

容积率:1.52

绿化率:36%

得房率:85%

物业费:2.20元/平方米·月

均价:6500元/平方米

【楼盘特点】

1.容积率和绿化率都很不错的楼盘。

2.距离净月潭国家森林公园很近,是生态宜居型的楼盘。

3.是教育地产。

4.长春市的高端楼盘,各项消费都比较高。

5.具有升值空间的楼盘。

【详细内容】

1.出发

大明白从卫星广场出发,乘坐轻轨,很快就到农博园站。下车走了很长时间才到中信城的售楼处。路上看到的楼盘不少,都是高端楼盘,以别墅和花园洋房居多,看来这附近的楼盘定位都是中高档业主的消费水平啊。而且附近的设施还没有完善,今后会有一定的升值空间。

2.户型

枫丹白露的户型丰富。因为包括别墅、花园洋房和住宅,所以从80多平米到300多平米的户型都有。不过,现在住宅已经售完,只剩下别墅和洋房在售。

3.相关费用及贷款

中信城枫丹白露二期现在只有别墅和花园洋房,别墅550万起,面积270-400平方米,洋房均价6500元/平,面积60-200平方米。如果想在东师三附小拥有一个名额,那么业主消费最低在66万以上。

现在各大银行均可贷款,其中中国银行贷款利率享9.8折。全额付款,7日内可打9.9折。

老业主带新业主可免3000元物业费。

车位费用大约是15-16万/个,地上车位可出租,租金为80元/月。

物业费2.2元/平方米·月。

采暖费29元/平方米·月。

4.交通状况

20路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期(卫星广场至长影世纪城段),乘轻轨可到达火车站。

5.配套设施

中小学:东北师大附小、附中、市实验、东北师大、农大、长税、华侨外院。

幼儿园:长春市第二实验小学净月分校附属幼儿园

综合商场:净月商贸城、超市

邮局:净月邮局

银行:交行、农行、信合、工行、建行

医院:玉潭医院

其他:八一宾馆

山景资源:中信项目紧邻占地30万平的山体公园,业主可以随时去游玩。

农博园:中信在附近建了一个农博园,每年都开农博会。

卓展商业综合体:该项目以功能齐全,集合百货、娱乐、餐饮为一体的丰盈的商业业态。不过现在还没有建好。卓展超市位于项目内,已经正式营业。

中信 净月山业主会所:会所首层为销售中心,红酒室,咖啡厅,二层为奢侈餐饮会馆,三层为客房,为目前长春市首座山景私人会所。

【综合评价】

1.生态宜居。距净月潭森林公园很近,而且附近没有工厂、运输等工业的影响,十分安静。可以说是长春空气最好的地段。适合养老休闲,是生态宜居的选择。

2.教育地产。中信地产投资兴建了东师三附小,是集幼儿园和小学于一体的名校。在长春,东师附小的教育影响力绝对是首屈一指。在东北师范大学附属小学上学,应该是每个家长都向往的选择。不过,想给自己的孩子在东师三附小留一个名额,需要业主消费66万元以上,才可以保证孩子以后可以在这里上学。

3.有升值空间。规划的卓展商业综合体以后会成为净月区的主力消费区,不过现在还没有开始动工。如果建好,需要一段时间。在这段时间里,周围的配套设施也会逐渐完善,那时,这个区域的楼盘很有可能会升值。

4.适合中高端消费人群。周围的楼盘以别墅和花园洋房居多,说明这里是以富人为主力消费群。这样一个环境下,周围的东西都不会太便宜。而且,据大明白观察,周围的配套设施还有待完善,想要达到规划的效果还需要一段时间。目前看来,超市、公交站点等配套设施离居民区并不近,如果没有私家车,出门可并不方便。

【图片汇总】
中信城枫丹白露——是家,亦是公园


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中信城枫丹白露——是家,亦是公园

中信城枫丹白露——是家,亦是公园

中信城枫丹白露——是家,亦是公园 卓展生活超市

中信城枫丹白露——是家,亦是公园

周边配套

中信城枫丹白露——是家,亦是公园

周边配套

中信城枫丹白露——是家,亦是公园

周边配套


作者: 张玥 编辑: 刘鑫一 标签: 中信 楼盘 枫丹白露 东北师大附小 东北师范大学附属小学
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