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绿地万达扎堆国外房产投资

2015-12-29 09:15:48 来源:
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

当国内房地产行业进入微利时代,“出海淘金”成为更多房企的重要选择。

世邦魏理仕发布的数据显示,仅今年上半年,亚洲房地产对外投资总额就达到190亿美元。而中国,上半年在全球房地产投入就达66亿美元,居亚洲首位。

近年来,以万科、绿地、碧桂园、朗诗为代表的国内房企掀起一股“出海”潮,国内很多地产开发商加速拓展海外业务,积极进军美国、欧洲、澳洲等市场,形成了一股“业务全球化、资本国际化”的新 浪潮。

本土房企进军海外市场

“在这一浪潮中,福星惠誉审时度势,最大限度地分享中国移民红利,培育国际资本和房地产业务增长点。”近日,福星智慧家物业服务有限公司总经理荆志伟向长江商报记者表示,福星股份在澳大利亚的帕尔玛塔项目一期销售近尾声,二期也将按期启动。

时间回溯到2014年9月,福星股份在澳大利亚第一大城市悉尼成功获得帕尔玛塔地块,并迅速组建国际化管理团队启动普罗米娜项目建设,拉开业务全球化大幕。

2014年,项目一期开盘热销,今年二期开盘再次刷新纪录,福星惠誉成为中国房企海外拓疆的“第一军团”。

购房送移民政策带来投资商机

日前,绿地集团美国公司CEO张伊琲在武汉一场活动中介绍,绿地在美国的房地产投资已达60亿美元。

2014年,千亿级房企集体加码海外市场,绿地、万达等均指出将逐步实现海外战略。汉派房企也不示弱,积极进军海外市场,与龙头房企处于同一起跑线。

为何国内房企会青睐海外市场?一家大型房企的海外事业部负责人告诉记者,由于国内追求国外教育、医疗资源的人越来越多,加上英国、西班牙、葡萄牙等国家推出购房送移民的政策,给想移民海外的投资人带来商机。

而仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏则认为,国内房企海外“淘金”,更多的是挑战,房企在开发过程中可能遇到包括政策转向、税收增加等诸多不确定因素影响,需注意防范风险。


编辑: 拂瑤_标签: 房产
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