用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

华人置业出售香港皇室大厦予刘銮雄 代价最高120亿港元

2015-12-24 10:30:01 来源:观点地产网
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

华人置业集团12月23日晚间公告,附属公司中娱置业作为卖方将向Magic Square出售Keep Speed的全部已发行股本及销售贷款;同时,Good Top也将向Best Range出售Jumbo Grace的全部已发行股本及销售贷款。总代价上限分别为1000万港元及120亿港元。

而买方Magic Square及Best Range的董事及唯一实益拥有人,均为华人置业控股股东刘銮雄。此次出售交易亦构成关连交易。

据观点地产新媒体查询公告,于2015年9月30日,Keep Speed销售贷款的金额约为1860万港元,同时其承担负债的金额约为48.056亿港元。但公告又显示,Keep Speed的代价上限为1000万港元,且须为Keep Speed资产及负债净值,以及Keep Speed销售贷款的面值总额减其承担负债的面值总额。

另外,Jumbo Grace于2015年9月30日的销售贷款金额约为28.479亿港元,以及承担负债的金额约为28.090亿港元。公告指出,Jumbo Grace的代价上限为120亿港元。

出售协议完成后,预计出售所得净额约58.42亿港元,将录得约290万港元收益。完成后,公司拟计划分一次或多次向股东分派特别股息,小部分净额将用作集团一般营运资金。

据了解,Keep Speed为贷款融资公司,Jumbo Grace则持有香港铜锣湾告士打道311号名为“皇室大厦”商业物业100%权益。

对于此次出售的原因,公告指出,随着若干零售物业业务表现已有见顶迹象,近期市场报告显示零售业的租金收入下滑,尤其是香港铜锣湾等黄金地段。与此同时,中国内地游客平均消费减少,也对零售租金收入产生影响。因此华人置业认为,为把握将该物业的回报最大化机遇,且鉴于物业市场可能下滑,当前正是出售该物业的适当时机,变现其投资价值。


编辑: 文文标签: 刘銮雄 Speed 置业集团 Jumbo Keep
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行