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新加坡蔡厝港将成为EC聚集住宅区

2015-12-23 11:04:41 来源:
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

继霸级项目Sol Acres成为今年销量最高的执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)之后,蔡厝港下个月将再迎来另一个EC项目Wandervale。

新加坡蔡厝港将成为EC聚集住宅区

新加坡蔡厝港将成为EC聚集住宅区

Wandervale的发展商是森联集团旗下的森联置地。尽管目前该项目的预示价格还未公布,但根据森联置地当初以相当于容积率每平方英尺361元夺标的价格来推算,平均尺价应该是在780元左右。

该项目位于蔡厝港3道、毗邻蔡厝港中学,有534个住宅单位,预计在2019年竣工。它也靠近蔡厝港地铁站、巴士转换站和南景轻轨列车站。

几个月前推出市场的EC项目Sol Acres表现亮眼。该项目共有1327个单位,至今推出市场销售的单位有707个。根据市区重建局网站数据,项目至今售出362个单位。截至11月,其中位价为每平方英尺780元。

蔡厝港已有一个EC项目雨林阁(The Rainforest)在今年取得临时入伙准证,而这个项目也毗邻未来的Wandervale。一年来,该项目有七项交易,尺价大多是七八百元。雨林阁有466个单位,在2012年推出时售价约每平方英尺730元。

该地区的EC项目有增加趋势。专攻EC市场的青建发展(QingJian)早前与子公司博海投资(盛港)及新达城管理公司有关的Suntec Property Ventures所组成的财团,也标得蔡厝港5道的EC地段。项目预料将在2017年第一季推出。

由此来看,蔡厝港未来将是EC聚集的住宅区,为买家提供更多选择,但也可能给当地EC和私宅买卖及出租市场,带来更大竞争。

蔡 厝港目前的公寓项目包括1998年完工的北桦苑(Northvale)和美馨园(Mayspring)、2000年完工的Palm Gardens、2004年完工的The Warren、2006年完工的The Linear、2013年完工的新乐园(Mi Casa)和The Tennery等。

这一带的私宅一年来的尺价大多在七八百元,但交易不算活跃。转售量最大的是The Warren,共22项交易,尺价介于705元至954元。其次是Palm Gardens,有20项交易,尺价介于618元至814元。新乐园有15项交易,尺价介于787元至921元。

蔡厝港附近商场和学府众多,购物中心包括Junction 10、第一乐(Lot One)以及HillV2等;学校则包括先驱初级学院、工艺教育学院(西部)、德惠小学、德惠中学等等。

该地区也将得益于未来将完成的其他交通网络,包括新的滨海市区(武吉班让地铁站)、裕廊区域线(连接蔡厝港、登雅、裕廊和西海岸)和跨岛线(Cross Island Line,连接西部和东北部)。

继霸级项目Sol Acres成为今年销量最高的执行共管公寓(Executive Condominium,简称EC)之后,蔡厝港下个月将再迎来另一个EC项目Wandervale。

Wandervale的发展商是森联集团旗下的森联置地。尽管目前该项目的预示价格还未公布,但根据森联置地当初以相当于容积率每平方英尺361元夺标的价格来推算,平均尺价应该是在780元左右。

该项目位于蔡厝港3道、毗邻蔡厝港中学,有534个住宅单位,预计在2019年竣工。它也靠近蔡厝港地铁站、巴士转换站和南景轻轨列车站。

几个月前推出市场的EC项目Sol Acres表现亮眼。该项目共有1327个单位,至今推出市场销售的单位有707个。根据市区重建局网站数据,项目至今售出362个单位。截至11月,其中位价为每平方英尺780元。

蔡厝港已有一个EC项目雨林阁(The Rainforest)在今年取得临时入伙准证,而这个项目也毗邻未来的Wandervale。一年来,该项目有七项交易,尺价大多是七八百元。雨林阁有466个单位,在2012年推出时售价约每平方英尺730元。

该地区的EC项目有增加趋势。专攻EC市场的青建发展(QingJian)早前与子公司博海投资(盛港)及新达城管理公司有关的Suntec Property Ventures所组成的财团,也标得蔡厝港5道的EC地段。项目预料将在2017年第一季推出。

由此来看,蔡厝港未来将是EC聚集的住宅区,为买家提供更多选择,但也可能给当地EC和私宅买卖及出租市场,带来更大竞争。

蔡 厝港目前的公寓项目包括1998年完工的北桦苑(Northvale)和美馨园(Mayspring)、2000年完工的Palm Gardens、2004年完工的The Warren、2006年完工的The Linear、2013年完工的新乐园(Mi Casa)和The Tennery等。

这一带的私宅一年来的尺价大多在七八百元,但交易不算活跃。转售量最大的是The Warren,共22项交易,尺价介于705元至954元。其次是Palm Gardens,有20项交易,尺价介于618元至814元。新乐园有15项交易,尺价介于787元至921元。

蔡厝港附近商场和学府众多,购物中心包括Junction 10、第一乐(Lot One)以及HillV2等;学校则包括先驱初级学院、工艺教育学院(西部)、德惠小学、德惠中学等等。

该地区也将得益于未来将完成的其他交通网络,包括新的滨海市区(武吉班让地铁站)、裕廊区域线(连接蔡厝港、登雅、裕廊和西海岸)和跨岛线(Cross Island Line,连接西部和东北部)。


编辑: 拂瑤_标签: 房产
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