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【名人专访】谢刚生:广东南方数码科技有限公司总经理

2015-11-10 17:46:03 来源:中国日报网
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中国日报网房产讯11月3-4日,“第十届中国智慧城市建设技术研讨会暨设备博览会”在北京国际会议中心召开。此次大会由住建部信息中心联合中国测绘科学研究院、中国卫星导航定位应用管理中心、中国电子技术标准化研究院等单位共同举办,以“‘互联网+’智慧城市”为主题,集中展示了智慧城市建设最新技术和方案,深入探讨“‘互联网+’智慧城市”未来生活,为下一阶段智慧城市转型升级提供新思路。

ChinaBIM网全程参与了此次大会,进行图文直播,并与21世纪经济报道、中国日报共同采访了多家知名企业高层领导,分享其智慧城市建设经验。

以下是广东南方数码科技有限公司总经理谢刚生采访实录。

【名人专访】谢刚生:广东南方数码科技有限公司总经理

广东南方数码科技有限公司总经理谢刚生

记者:我们今天会议的主题是智慧城市,我们南方数码在智慧城市里面是扮演什么样的角色?目前参与到智慧城市的现状和成果能否简单介绍一下?

谢刚生:首先谈一下南方数码对智慧城市的认识,因为南方数码是从事地理信息这块的企业,我们一致认为地理信息是智慧城市最基本的信息也是非常重要的信息。所以我今天过来看了一下,今天的展会邀请到卫星这块的企业还比较少,我问了他们的老总好像一年都没有来。我们认为地理信息是智慧城市里面所有的信息里面最基本的也是最重要的信息,因为它扮演着两个角色:一个它的是智慧城市信息里面重要的组成部分,另外一方面它也是连接其他的地理信息或者其他的信息进行定位进行参考的基础。地理信息首先是位置的概念,能够把其他的智慧城市关联起来,现在智慧城市的应用都是与位置服务相关的,包括展开里面最大的ETCP也是依靠实地的定位和导航找到准确的停车位置,所以地理信息是非常重要的信息应用。南方数码在智慧城市里面应该扮演着非常基础的角色,现在智慧城市建设这块来讲既有住建部的模式也有国家大力提倡的数字城市的建设思路。这里面最主要的就是建立地理信息库,给智慧城市的应用提供地理信息,所以南方数码在智慧城市建设里面还是建好基础的地理信息库,为我们的智慧应用提供相应的地理信息的服务,在这个基础上我们也做一些技术的应用,包括国土、房地产管理、包括基础数据的采集,这些都是智慧城市里面主要的内容。我们目前主要的工作是围绕这两大块应用去做的。

记者:南方数码在智慧国土和智慧房产这是最主要两块应用,那房产这块是怎么做的?

谢刚生:房产中智慧的部分比较少,因为从国家开始搞个人住房信息化到今天我们搞不动产登记都是跟房产有关,如果房地产完全按照目前智慧城市来看,它应用的不多,主要是在数字房产上加入一些智慧的应用。比如说把这些房产大的数据整合在一起,对房产的市场房地产政策提供支持和分析,我们在广州房产局也做过这方面的应用。我们在房产方面除了这部分的应用以外,也有针对房产的大数据软件,叫做房产的BI软件,在长沙房产局、广州房产局、烟台房产局都用过,反映它的区委的情况和交易的情况。

记者:目前在智慧房产的应用有十个城市?

谢刚生:不止,算上县级的至少有200个。

记者:我们和个人住房信息系统是结合的吗?我们做这块遇到的问题是什么?本来2012年就要普及到全国大多数城市,但是这方面并不顺畅,原因是什么?

谢刚生:是结合起来的,我们提供这样的平台。它技术方面没有任何的问题,主要的问题是两个方面:第一大家的积极性,没有给人带来什么好处,对于管理机构来讲可能只是给它带来麻烦,比如说个人住房信息系统,到底什么样的能查什么样的不能查,国家没有一个标准,这是它比较难把握的,也就是说做了这件事情未必给它带来什么政绩可能还带来麻烦。第二就是我们的数据还没有丰富到让我们随心所欲的去分析和挖掘,只有在数据非常丰富的情况下我们才能得到精确的结论。房产这块的数据标准尽管我们有各自的标准,但是真正能够在大数据分析的标准目前还是欠缺的。

记者:您刚才说的大数据分析层面上,如果你的数据不够它是没有办法称之为大数据的。未来以地理信息为基础,包括土地、门牌号都可以确定下来,现在承建方遇到一些问题比如说土地的信息跟房地产信息不统一,您住了一个房子门牌号来回变没有做更新。我们南方数码在这方面的应用案例铺的非常光,在智慧化的时候有一个数据完备的过程,如何解决这些问题?

谢刚生:最近你们可能看到新闻广州不发房产证就发不动产证,实际上我们认为不动产登记超图(音)是负责发证的平台软件,软件这块是很小的量,最关键是如何把数据整合到统一的数据库,统一平台,统一证书,我们认为工作量最大的就是统一到数据库。比如说国图有它的数据库,房产有它的数据库,林业有它的数据库,草原有它的数据库,以前都是分行业做的,在前期的话数据质量也有很大的差别。所以我们提出精确房管的概念,每一套房产不仅有它的坐落有它的门牌还有它的坐标,如果你利用它的坐标XY来进行整合的话就不会出现不一致的问题。当然数据完备性的问题是你要解决的,必须通过一定的工作量去解决,所以我们觉得在一个地方做好不动产登记数据整合的工作量应该占到80%,软件这块可能工作量是少的。有的地方处理不动产登记的时候不用做新的软件,就把原来的政务软件加上把其他的数据库挂接就可以解决问题。我们在很多地方碰到这样的情况,没有再做一个不动产登记的发证的软件,就是原来的软件就可以了,但是数据就不行了,必须进行重新整合,目前主要做的就是国土跟房产,包括如何让它合乎完备性,以及精确房管的技术把数据对接起来,这是我们数据整理的时候要做的工作。

记者:你说的精确房管是以XY来确定?XY是坐标轴需要实际测绘吗?

谢刚生:对,这个东西是可以匹配到一起的,现在都是实际测绘的,过去测量做的好,房屋有房角点,我们也可以从房屋的数据库中提取出来。

记者:过去几十年做测绘费了很多的成本,如果做房屋测绘实地测绘全国层面上成本是非常高的,但是XY我是第一次听到,如果按照一个房子来讲成本怎么样?

谢刚生:我的意思是如果已经有了你不需要重新做,房产有它的丘图、有幢图、有入户图,我们提出可以用XY匹配,不需要都去重新测,就是利用现有的。

记者:你介绍了南方数码详细的介绍,您上有一个教授的头衔,咱们公司您讲到有南方广东湖南的布局,北方有什么样的布局呢?

谢刚生:我们在北京有一个北方总部在西客站附近,但是整个的布局在软件这块主要在广州做,北京这块主要负责数据这块,两边的业务部太一样,也是有历史原因。因为北京总部布局主要是承接国土资源部的动态监测的数据业务,整个发展起来人才业务模式必须按照数据建立起来的。

记者:咱们公司结合智慧城市下一步有哪些规划?

谢刚生:目前智慧城市这块我们公司按照事业部来运作的,智慧城市占到我们6个事业部的1/5到1/6的量,我们也有融资的计划也有新三板挂牌的计划,所以今天我们智慧城市事业部的老总也过来了。在智慧城市上我们有一些新的做法:首先湖南那边在大力的推PPP的模式,有三个地方都在谈,有一个地方已经到了签约的阶段。用PPP的模式一方面我们的资金可以支撑,另外我们感觉用这个模式可以比较好的甩开一些竞争对手,那些资金暂时不是很雄厚业务模式不是很熟的企业可以被我们甩开。这样我们的地理信息行业竞争对手就少了。这是一个方面,第二方面我们从技术创新角度来讲主要做两个事情:一个是大数据,我们有房产大数据分析软件,现在地理信息国家做了一个地理国情普查,我们认为可以综合起来用,针对地理国情数据把房地产的数据整合在一起,做一个地理大数据的分析平台。我们希望把这样的东西用到我们智慧城市里面,智慧城市最关键的是智慧城市的运营肯定产生这种数据,包括地理数据,这些数据怎么管理?怎么运营,怎么增值是智慧城市要解决的问题,我们的大数据分析软件主要解决这个问题。从智慧城市出发,我们现在做一个叫“地理应用云集设”的概念,像apple stare的平台,这个东西我们自己内部可以用,可以提高我们自身的开发效率。我认为目前智慧城市无论是应用也好数据也好,智慧城市最大特点就是大众参与,又能够为大众服务,像今天的大众停车就是解决大众的问题,吸引大众参与。这里就是第一吸引大数据增值,第二提供平台让大众方便参与。

记者:您提到PPP的模式,现在地方财政紧张的情况下这的确是非常好的方式,但是企业也提出一个观点,智慧城市属于起步阶段,信息和数据这块没有特许服务的方式,你如何找第三方的融资机构这是一个难点,我们南方数码在做PPP的时候是如何解决这个问题的?

谢刚生:我们目前谈的这三个地方有两个模式,一个就是延期付款,我先投钱去做,比如我们有国土合作这块,智慧国土等我们交货以后收到的钱每年返还我们,按照我们的估计能够收到最起码的基本的成本和利息加上我们的收益,这是一种方式。原来是首付多少中间工程款多少,最后验收多少,不是这样的。今天看它停车也是这样的,我把停车增值的部分返还给开发商,另外确实是让我们找投资商,现在的投资商不是问题,因为是政府出面首先它有土地抵押,城投公司拿到土地可以做土地的开发,使土地增值周围的房价也会上,我一分析下来应该是三赢的。但是现在的PPP不能局限于智慧城市的应用到底应用到能赚多少钱,直接到智慧城市的阶段还谈不上,现在是把土地给开发商增值,你做智慧社区能收多少钱可能比较难。不一定是有钱的地方愿意建智慧城市,有钱的地方已经很成熟,信息化水平很高,你冒然给它建智慧城市他不一定接受。反而是一张白纸的地方容易建,智慧城市也是有收入的,有政绩这块多一点,经济好的地方对政绩的需求不是要求太高,而且你做一点一点事情对政绩的边际效应不是很高,反而是比较穷的地方做一个智慧教育智慧医疗,哪怕是智慧公交老百姓就反映比较好,反而是一些三四线城市容易推动。

记者:三四线有一个很大的问题,它的土地不值钱,如果房子和地流通不起来那就没钱,金融机构也不认可,那么这个怎么解决呢?

谢刚生:我们这块是刚起步刚尝试还没有碰到太多的问题。我们现在谈的几个地方前景是比较好的,你做这个事情的时候要评估它的整体情况。


编辑: 赵金鑫标签: 谢刚生
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