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专家:悉尼明年豪宅将大涨价 低价地区房市将会降温

2015-11-03 09:16:28 来源:海外房地产
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据澳洲金融评论网报道,房产专家克里斯多夫(Louis Christopher)说,悉尼下北岸、北滩(northern beaches)和东部郊区超过200万的豪宅明年将会继续升价10%以上,而那些颇受投资者欢迎的低价郊区的房市将会降温。

专家:悉尼明年豪宅将大涨价 低价地区房市将会降温

专家:悉尼明年豪宅将大涨价 低价地区房市将会降温

克里斯多夫来自独立房产咨询和预测研究公司SQM Research,他预测明年悉尼东部郊区房价将上升3%-8%。

这个预测与当下几个经济学家的评论截然相反,后者称悉尼房市已登顶。

在2015 Property Buyer Expo大会上,克里斯多夫说,因为悉尼内城房价高,投资者和买家都被赶到西区。“他们意识到,如果在便宜的地区买房子,相同的价钱他们可以买更多,租金收益也更高。”

他还说,新州经济强劲将促进悉尼富裕区的发展。自2011年来,下北岸(包括Mosman和Neutral Bay)房价增长滞后,未来房价将快速增长,增长率高达12%。

克里斯多夫说:“随着一些低价的地区房价升到了100万以上,购房者们意识到,如果他们增大预算,将能买一个更好的房子。”

SQM Research的报告称,在悉尼,自2012年以来,巴拉玛打(Parramatta)的房价上升了55%,利物浦(Liverpool)的升了52%,内西区升了46%。但克里斯多夫却认为,房价仍不会下跌。

Brisbane's Johnston Dixon的John Johnston说,越来越多的悉尼和墨尔本买家到布里斯班买豪宅。

McGrath的Michael Coombs专门负责悉尼下北岸的房产销售,称虽然卖家未必总能获得理想价格,但位于500万-1200万的房子依然有很多买家出价。

Abercromby's Real Estate的中介Jock Langley说,墨尔本300万至2千万的房产很少,供不应求。(互联网资讯综合整理)


编辑: 清风标签: 房市 地区房价 悉尼 Mosman 克里斯多夫
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