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房价大幅攀升薪资增长慢 悉尼房地产再引泡沫担忧

2015-04-29 08:47:01 来源:证券时报
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据海外媒体报道,过去两年,澳大利亚最大城市悉尼每年的房价涨幅是同期薪资增速的五倍多,加重了房地产泡沫担忧。

根据彭博汇编的澳大利亚政府和CoreLogic的数据,澳大利亚新南威尔士州2013年和2014年的薪资水平分别上升2.5%和2.4%,而同期悉尼房价涨幅分别高达12.4%和14.5%。与此同时,薪资增速降至纪录最低水平,悉尼租金回报率也逼近历史低点。

评级机构穆迪在最新发表的声明中表示,截至今年3月31日,悉尼家庭平均将35.1%的收入用于偿还房贷,比例高于2014年的32.8%,澳大利亚全国的这一比例为27%。

高房价已成为澳大利亚最为头疼的问题,悉尼房价已较2012年5月低点飙涨近40%,升至纪录高点,迫使监管机构敦促银行严格贷款标准,并就房价下跌的可能性发出警告。根据澳大利亚国民银行对房地产专业人士进行的调查,去年第四季度,海外买家占澳大利亚新建住宅销量的14.8%。国际结算银行此前公布的数据,若以收入和租金来衡量,澳大利亚的房价属于全球最贵之列。

(吴家明)


作者: 吴家明 编辑: 赵金鑫标签: 房价涨幅 CoreLogic 悉尼 房价下跌 房地产泡沫
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