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中国开发商在底特律陷入困境 所购大厦人去楼空

2015-03-26 14:18:47 来源:网易财经
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中国资本近年来在海外购置资产热潮一波高过一波,不过热潮的背后,也有不少的投资遭遇了挫折,如最近媒体报道的中融在英国重建水晶宫计划告吹、中国公司在澳大利亚购房被指违规而被要求出售,今日,《华尔街日报》又报道了一家中国开发商在美国“汽车城”底特律遭遇困境的案例。

报道称,总部位于上海的开发商东渡国际两年前押注底特律这座汽车城将会复兴,发起了数笔交易,斥资940万美元收购该市地标建筑大卫斯托特大厦(David Stott Building)就是其中一笔。如今,大厦人去楼空,这家上海开发商与包括一家酒吧和一家瑜伽馆在内的前租户对薄公堂。据大厦目前的租户和开发商表示,今年2月,因水管冻裂,45万加仑水淹没了大厦最底下两层,迫使最后一家租户搬出大厦。

东渡国际表示,决定不再续签任何租约,以便更快地对大楼进行翻修改造。

随着底特律长期以来的经济下滑,最近数十年来大卫斯托特大厦的租户不断流失。大卫斯托特大厦是一栋高38层的装饰艺术(Art Deco)大楼,以当地一位磨坊主的名字命名,于1929年投入使用。2013年10月东渡国际从埃姆雷?犹拉里(Emre Uralli)及妻子琳恩?犹拉里(Lynn Kassotis Uralli)手中购入这栋大楼,犹拉里夫妇当时在大厦33层还拥有一间鸡尾酒吧,一层和地下室也都是酒吧的场所。东渡国际称,当时这栋大楼共有九位租户。

东渡国际接管这座大厦两个月后,底特律消防局关闭了位于第33层的Skybar的运营,称该酒吧的临时占用证过期。琳恩?犹拉里起诉了东渡国际,称获取该证是这家中国公司的责任。

东渡国际旗下资产管理公司副总裁克赖顿(Ken Creighton)说,他们不负责获取临时占用证。随后东渡国际对Skybar提出反诉,称其未支付租金,并要求驱逐Skybar。琳恩?犹拉里表示,东渡国际拒绝接受其2014年1月租金,所以她将这笔钱存入了第三方托管账户。

另一家租户Detroit Yoga在2014年1月关闭瑜伽馆,并就多个问题向东渡国际提起诉讼。地方法院今年2月驳回了此案。

上月,大卫斯托特大厦的水管发生爆裂,导致地下室被淹,机电系统遭到破坏。28层一家广告公司的主管劳里(Philip Lauri)说,他和属下不得不因此搬出去。劳里称,不确定是否还能回来。

克赖顿表示,他们正采取行动,确保依据现有租约,将水管爆裂给劳里及其团队带来的不便尽可能降到最低程度。


编辑: 赵金鑫标签: 开发商 大厦 底特律 汽车城 华尔街日报
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