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希腊房价暴跌 中国投资客“抄底”希腊

2015-03-25 08:46:55 来源:第一财经日报
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很多人都曾憧憬过在爱琴海边拥有一套无敌海景房,或许现在机会真的来了。

债务危机让希腊的经济跌入低谷,当地的楼市也被裹挟着陷入低迷。五年来,希腊的房价下跌了五成,一些海景豪宅价格在近一年的跌幅甚至高达35%。

希腊以黄金签证向外国投资者敞开大门:只要在希腊买下一套25万欧元的房子,就可获得永久居留权。

越来越多的外国投资者开始涌向希腊,是时候抄底了吗?

黄金签证的吸引力

郑东(化名)本来打算在伦敦买房,但他在希腊转了一圈后打消了这个念头,很快在希腊买下了一套160平方米的房子。

郑东来自上海,他告诉《第一财经日报》记者,他的孩子在伦敦读书,原本打算为孩子在伦敦买房,但看了几套房之后发现伦敦的房价实在太高,每平方米高达30万~50万元人民币。

一次偶然的机会,郑东去希腊旅游,经朋友介绍顺带看了看希腊的楼市。那里的低房价和签证便利立即吸引了郑东,几个月后他在雅典南部买下了一套房。

“跟债务危机之前相比,希腊的房价跌了近一半。”郑东说,他买的房子总价约38万欧元(按照当时的汇率计算,约300万元人民币),产权证上的面积为160平方米,这是实用面积,相当于国内的建筑面积220平方米,按此计算,每平方米房价不到1.4万元人民币。

最吸引郑东的是希腊的黄金签证。2013年4月,希腊议会批准了希腊投资移民促进法:只要在希腊购买25万欧元,约合人民币165万元(按1欧元兑换6.6元人民币计算,下同)以上的房产所有权,主申请人及其一家人(包括其配偶和21岁以下的子女)就可以申请得到希腊5年居留许可,自由通行27个申根国家;房产不出售,居留即可继续,5年到期后更新,直到入籍;入籍后将可自由出入全球169个国家,该通行国家的数目仅次于英美等国。

“我经常去欧洲度假,一去至少一个半月,但签证很麻烦,每次最多只能逗留30天,到期了还得去找当地的大使馆续签。而希腊一次性给5年的签证,还能出入那么多申根国家,基本满足了我的需求。”郑东这样描述道。

像郑东这样的中国人不在少数,他们或看好当地的投资价值,或出于度

假考虑,认为希腊的房子值得一买。

来自希腊方面的数据显示,截至去年11月,2014年到希腊买房的外国人中,50%~55%是俄罗斯人,其次就是中国人,占40%~45%。

本报记者了解到,早些时候,欧洲房地产开发商欧域资本(EuroterraCapital)来中国香港推介位于希腊雅典的楼盘雅典娜豪庭,黄金签证成为该公司推介的重要卖点,并得到了热烈反响。该项目共有14个单位,在推出两天内就宣告售罄,大部分买家来自中国香港、中国内地和新加坡。

由于第一次推介的热烈反馈,欧域资本决定将在短期内推出第二个希腊楼盘,以满足中国投资者的需求。而且,该公司已经在中国香港和中国内地设立了办事处。

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作者: 吴斯丹 编辑: 赵金鑫标签: 抄底 联排住宅 Syriza Pantazis 暴跌
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