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2月北京新房成交同比大涨 降息利好有望激活楼市

2015-03-03 08:49:28 来源:新京报
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2月北京新房成交同比大涨 降息利好有望激活楼市

受到春节假期影响,2月份北京楼市成交出现下滑。但据机构统计,2月份北京新建商品住宅和二手房成交量的同比增长均超50%。业内表示,受到去年10月以来系列楼市利好影响,购房者对市场的预期已发生转变,伴随着3月份市场供需的逐渐激活,3月份楼市供应量与成交量或将出现稳定攀升。

新房二手房成交量齐涨

北京楼市继1月份高起点开局之后,2月份继续延续这一态势。北京住建委成交数据显示,2月份北京商品住宅(含保障房)共实现成交4678套,环比下降51.71%,同比增长110.6%。亚豪机构统计数据也显示,2月份北京商品住宅(不含保障房与商住)共实现成交3496套,成交面积36.36万平方米,虽然环比分别出现61%、58%的下滑,但是相比2014年同期却出现大幅增长,成交套数与面积的涨幅分别高达80%、64%。

同时,面对春节假期,二手房方面也表现出平稳态势。根据链家地产市场研究部统计,2月份北京市二手住宅共成交8672套,成交量环比上月下降31.9%,与去年同期相比上升了59.4%。

值得注意的是,2月受春节假期影响,实际网签天数为21天,二手房日均网签量约为413套,较一月份微增0.5%。链家地产市场研究部方面表示,由于春节假期单量积累,未来3月份网签量将有一定程度的增加。

降息等利好或将激活楼市

“春节假期的第一个周末就有不少购房者来门店咨询,小区里一套总价132万元的一居室一天就有9组购房者看房。”位于东城区左安门附近的中介门店经纪人介绍,春节后的二手房市场,依旧保持者年前的热度,不少购房者因为降息、公积金贷款调整等利好考虑出手置业。

新房方面,众多楼盘已经开始摩拳擦掌,准备利用当下的政策利好加速跑量。据亚豪机构统计,节后首周(2.23-3.1)北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平米,与去年春节后首周相比,成交量、成交面积分别大涨92%、73%。

面对市场的回暖势头,业内也更为肯定3月份楼市将会出现“小阳春”。

链家地产市场研究部张旭表示,春节前市场已呈现出进一步向好的迹象,加上2月末央行降息出台,客户入市积极性进一步增加,节后的成交高峰持续时间或将有所延长。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,自去年下半年开始,无论是北京房地产调控的政策环境,还是整体的货币信贷环境都逐渐趋于宽松。限价放开、普宅标准调整、认贷不认房标准确立、降息等一系列调整使得市场信心再度建立,预计2015年楼市将有所升温,而2015开局的成交高起点也印证了这一信心。

但也有业内人士表示,降息虽能在一定程度上刺激成交,但目前市场仍以刚需和改善需求为主,开发商也多以平价跑量为主,未来一段时间的楼市回暖将会成温和上升状态。(记者方王洋)


作者: 方王洋 编辑: 拂瑤_标签: 成交面积 楼市供应量 新房 成交量 北京房地产
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