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杭州房地产入去库存“持久战” 已成2015年目标

2015-02-05 10:08:16 来源:互联网
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中新网杭州2月4日电(记者 谢盼盼 通讯员 池波)4日,据国家统计局杭州调查队公布对2014年浙江省杭州市房地产市场运行分析情况:以价换量成市场主流,去库存将是2015年房地产市场的主要目标。

据国家统计局杭州调查队统计,2014年12月杭州市新建商品住宅和二手住宅销售价格(不含五县市,口径下同)同比分别下降10.3%和5.1%;全年共成交新建商品住宅7.6万套,同比增长8.3%,成交二手住宅3.3万套,同比下降17.5%,全年呈现量升价跌态势。

数据显示,杭州新建商品住宅价格环比先稳后降。从环比看,2014年前3个月受上年末翘尾行情及春节期间成交量较少的影响,新建商品住宅价格基本保持稳定,8月开始,受限购限贷政策放开影响,环比降幅逐月缩小,从8月的下降2.1%缩小到12月的下降0.3%。从同比看,前6个月价格同比上涨,但涨幅逐月缩小。

在二手住宅价格方面,记者获悉,其总体呈下降态势,但幅度较新建商品住宅要小。

值得注意的是,二手住宅月成交量同比前降后升。前7个月全市二手住宅共成交15130套,同比下降43.4%。8-12月成交套数共计17645套,同比上升30%。

对于2014年的杭州而言,房地产的日子不好过,楼市大环境在低处徘徊,房企也在焦灼中度日。回顾这一年来,因资金链出现问题中招的房企不在少数,前有宁波兴润置业“崩盘”,后有海宁市立德房产应声倒下,中铁田逸之星“老赖”成殇。

在如此环境下,根据国家统计局杭州调查队数据显示,2014年杭州商品住宅供应继续增加。2014年该市住宅施工面积4554.80万平方米,增长4.1%;住宅新开工面积938.58万平方米,增长8.1%;住宅竣工面积764.77万平方米,增长18.3%。房地产开发投资及相关指标继续增长,2015年全市商品住宅供应量将继续增加。

“年末住宅库存房源达到9.7万套,创近年来新高,去库存仍是2015年房地产市场的主要目标。”国家统计局杭州调查队相关负责人预计。(完)


编辑: 拂瑤_标签: 杭州 地产
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