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1月济南楼市网签再过万套 多吃去年老本

2015-02-03 09:54:34 来源:山东商报
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数据显示,2015年1月,济南网签商品房10704套,这是继去年12月之后,连续第二个月网签量超过万套,其中包括7235套住宅。虽然从表面来看,1月楼市依然表现良好,但具体市场表现却比去年末冷了许多,而这样的网签数据也多是吃去年的“老本”。

根据济南市住宅与房地产信息网(下称信息网)发布的数据,1月省城网签商品房10704套,继去年12月之后,连续第二个月网签量超过万套,也是去年以来,第三次单月网签量过万。

但是良好的网签数据却并不能说明楼市处于火爆状态,同去年12月相比,1月商品房网签量环比下降了23%,住宅网签7235套,环比下降了27%,楼市在经历去年末的火爆后,正在逐渐转冷。

同时,由于网签的延时性,如此良好的数据并不能完全体现1月楼市的真实状况,记者采访发现,新年首月,省城楼市表现差强人意。根据房价点评网发布的数据,1月省城楼市网签住宅最多的楼盘为北部一大盘,该楼盘曾在去年11月开盘时售出4000多套房屋,而今年1月,该楼盘便网签1200多套,占到全市住宅网签量的16%。据了解,该楼盘自去年11月中旬开盘以来,售出的大量房屋并没有在第一时间网签,甚至有购房者直到1月下旬才交齐首付款得以签订购房合同,也就是说,该楼盘1月网签的住宅中很大一部分仍然是去年12月份或者更早就已经成交了。而存在这样现象的楼盘并不只这一家,大量的补签成就了1月楼市“好成绩”。

记者了解到,成交不给力,1月开发商推盘力度也不大,1月省城仅有12家楼盘开盘、加推房源,并且其中只有1家是纯新盘,在开盘当日,该楼盘推出的过百套房源仅售出20%左右。

据统计,一月推盘的所有项目共推出不到2000套房源,开盘首日仅售出30%左右,比去年12月的销售效果差了很多。(记者 张阳阳)


编辑: 拂瑤_标签: 楼市 网签
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