用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

商业地产成交下降超六成2014年仅成交126亿元

2015-02-02 09:11:35 来源:国际商报
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

近期,仲量联行发布2014年四季度北京房地产市场报告称,2014年全年的商业地产(专题阅读)交易额仅为126亿元,同比下降61.1%。

仲量联行北京及华北区董事总经理张莹表示,尽管机构投资者表现出浓厚兴趣,但由于业主期望更高的售价使得投资回报率走低,整栋交易数量仍极为稀缺。同时市场上有限的可交易资产也限制了交易量的增长—在2014年第四季度未出现整栋交易。尽管录得几宗大面积散售交易,但2014年第四季度15亿元的交易量较去年同期仍下降73%。

报告认为,2014年,国内投资与财富管理企业成为办公租赁需求的主要驱动力,在此趋势下,业主选择租户时格外谨慎,偏好大型、稳健的私募基金公司。

张莹表示,从中期来看,有特殊购买意愿之买家仍有望继续掌握甲级办公楼市场的最终控价权,将价格抬升至对于机构投资者来说过高的水平。租赁续约时租金上涨的潜力以及拥有优越地理位置项目的不可替代性促使业主不愿出售所持房产。“有特殊购买意愿之投资者通常购买办公楼作为公司总部大楼,另外,由于他们的持有时间较长,因此乐意出高价买入”,张莹表示,“这意味着国内外机构投资者将持续对高价格望而却步。未来,强劲的持有意愿将持续。不过,一些本地开发商为了进行资本重组或寻求机构合资机会,将会帮助投资者在北京商业房地产市场寻得一席之地。”


编辑: 拂瑤_标签: 商业地产
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行