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郭洁:2015房企优胜劣汰加剧 提升运营能力才能赢

2015-01-27 10:39:49 来源:中国日报网房产
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(中国日报网房产讯 陶燕云)2014房地产市场注定是不平凡的,形势错综复杂,波诡云谲。政策方面,中央提出将建立房地产调控长效机制;市场方面,三四线城市房地产出现过剩现象,与大城市房价走势开始分化;宏观经济方面,2014年下半年的经济形势并没有那么乐观。经历了2014年的平静后,2015的房地产市场将何去何从?2015年,又有哪些产品或发展趋势将成为房地产盈利机会点和亮点?

为此中国日报网房产频道记者独家采访了锐理中国品牌营销总经理郭洁。作为中国较大的土地资源及地产资讯平台的品牌营销总监,郭洁对于2015年的房地产业发展有自己独到的见解,她认为,2015年一线城市房价继续上涨,三四线城市开始降价;房企会加剧优胜劣汰,强者恒强;服务和后期运营的创新才是未来房地产行业的最大亮点和盈利点。

郭洁:2015房企优胜劣汰加剧 提升运营能力才能赢

  房企优胜劣汰加剧 行业继续精简优化

2015年依然是中国房地产市场的调整年,从过去“高投资量、高建设量、高供应量、高销售量、高存量”全面进行减速。增幅都会继续的缩小,但有部分城市会回暖。市场环境及产品结构将发生一些改变,购房者构成也会发生相应的改变。整体来说,2015年是优胜劣汰的一年,是行业度进一步提高的一年,会有越来越多的企业将会退出市场。

一线城市房价继续上涨 二线城市持续分化

中国的房地产市场依然是缓慢上行的趋势,一线城市上涨,二线城市持续分化,三四线城市开始降价。随着经济及人口的持续集中化,城市化的过程也是房地产市场发展的过程,未来20个城市群将是房地产市场的主战场。其他区域将会逐步边缘化。

服务和运营能力创新才能赢得未来

改善型产品的比重将会逐步上升,虽然刚需在未来一段时间内还会是市场主力,但是改善型级个性化产品的比重会逐步的加大。房地产行业的盈利点和亮点将会出现在后期的运营管理方面,不再是产品的创新。服务和后期运营的创新才是未来房地产行业的最大亮点和盈利点。


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