用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

北京写字楼租金高位运行 今年上半年迎供应高峰

2015-01-19 09:06:41 来源:新华网
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

世邦魏理仕2014年四季度报告显示:受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金刺激需求策略影响, 北京写字楼整体租金出现轻微下滑,现写字楼租金报每月每平方米424.2元,较上季度微跌0.2%,依然持续高位震荡,短暂微调不改租金整体平稳运行的大趋势。

世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天称:“自2012年以来,北京写字楼租金一直处于高位,供需双方对市场变化都更加谨慎,同时,近阶段中国经济增长的不确定性仍在持续,市场的波动周期也在延长。”

四季度新增供应不足 空置率下降

2014年四季度,北京没有写字楼项目落成,季内吸纳量与上季度持平,为56,000平方米,在平稳的市场需求带动下,写字楼整体空置率下降,到本季度末,北京优质写字楼平均空置率为4.4%,较上季度回落0.8个百分点。供应减少,需求保持平稳态势,使得北京优质写字楼平均空置率在低水平徘徊。

北京写字楼市场整体供应不足,需求走势平稳的态势已持续了12个季度。可租赁面积有限,客观限制了市场吸纳量。

未来半年供应上升 整体市场平稳运行

未来六个月,北京写字楼市场将迎来落成高峰,预计将有七个项目落成,为市场提供约40万平方米写字楼面积。世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天称:“落成总量较大,在缓解市场长期供应短缺的同时,也给现有项目业主造成一定压力,租金难有上升空间。但个别项目在前期预租阶段进度良好,也从侧面反映出市场需求的旺盛程度。”


编辑: 拂瑤_标签: 写字楼
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行