用户名 密码 注册
订阅手机报国际 中国 博览 财经 汽车 房产 科技 娱乐 体育 时尚 旅游 健康 移民 亲子 社区 专题

北京甲级写字楼月租金389元/平方米

2015-01-15 10:59:14 来源:北京青年报
中国日报 - 生活 +加关注打印文章 发送给我好友 字号 T | T

本报讯(记者 范辉)房地产服务营运商戴德梁行昨日发布数据,2014年第4季度北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定,环比上涨0.41%,至每月每平方米389.20元(63.28美元)。

在2014年第4季度,位于金融街和燕莎商圈的锦什坊街叁拾伍号大厦和亮马河外交办公大楼两个项目投放市场,为北京甲级写字楼市场带来110000平方米的新增供应,这使得全市甲级写字楼存量达到5839366平方米。

新项目的入市将本季全市甲级写字楼平均空置率拉升至4.71%,环比上升1.21个百分点。内资企业在北京写字楼租赁市场中的成交占比仍呈上升态势。在2014年下半年,北京甲级写字楼市场约71.86%的租赁活动均由内资企业完成。北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定,环比上涨0.41%,至每月每平方米389.20元(63.28美元),同比上涨幅度为2.26%。

分商圈而言,金融街商圈本季度迎来锦什坊街叁拾伍号大厦50000平方米的新供应,这使得该商圈空置率上升至6.09%,环比上涨4.97个百分点,但因新入市项目租金水平较高,商圈平均租金仍环比上涨了1.79%,达每月每平方米558.93元(90.88美元),与去年同期相比涨幅为3.86%。

中关村商圈甲级写字楼市场在可租赁面积依旧紧张的情况下,租金水平有所上涨,环比涨幅为3.72%,达每月每平方米320.88元(52.18美元),同时,空置率环比下降1.11个百分点,至1.90%。燕莎商圈由于新入市的亮马河外交办公大楼在租赁初期租金水平相对较低,该商圈本季平均租金水平环比下降3.63%,至每月每平方米346.33元(56.31美元),同时,空置率环比上升7.45个百分点至9.30%。

下一季度,预计将有约30万平方米的新增供应投放市场,如果项目按期入市,势必继续拉升甲级写字楼市场的整体空置率。从项目区位来看,大部分供应将来自望京等新兴商圈,因此,核心商圈的可租赁面积会持续紧张。随着大体量项目相继入市,预计租金的增长幅度将有所放缓。


编辑: 拂瑤_标签: 写字楼
我来说两句 511人参与 31条评论 (点击查看)
...
用户名 密 码
所有评论仅代表网友意见,中国日报保持中立。
...
中国日报网版权说明:凡注明来源为“中国日报网:XXX(署名)”,除与中国日报网签署内容授权协议的网站外,其他任何网站或单位未经允许禁止转载、使用,违者必究。如需使用,请与010-84883300联系;凡本网注明“来源:XXX(非中国日报网)”的作品,均转载自其它媒体,目的在于传播更多信息,其他媒体如需转载,请与稿件来源方联系,如产生任何问题与本网无关。
...
24小时点击排行