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东华地产总经理冯彬:2015年楼市将平稳发展

2014-12-19 16:42:33 来源:中国日报网房产
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(中国日报网房产讯 记者吴海花) 受多种因素的影响,2014年年末的楼市走势呈现出一种复杂难断的特点:房价升降难辨,购房者观望情绪明显。2014年楼市的这种晦暗不明的现象也让各方对于2015年的楼市前景有了很多不一样的预测。那么2015年中国房地产市场到底将何去何从?就此疑问,中国日报网房产频道主编吴海花对河北东华房地产集团公司总经理冯彬进行了独家采访。

东华地产总经理冯彬:2015年楼市将平稳发展
图为东华地产总经理冯彬

针对我们所提出的“2014年楼市表现该如何评价,即将到来的2015年楼市又将何去何从”这样的问题,东华地产总经理冯彬先生给出了以下精彩的回答:

在过去的2014年,政策层面提出了建立房地产调控的长效机制,可以说控制房价过快上涨,促进房地产业健康发展进入常态。市场方面,则表现为进一步明显分化,大部份三、四甚至五线城市出现住宅产品过剩现象,而一、二线城市房价走势出现分化。房地产市场,在国民经济整体不景气情况下,短期内需求减少,投资下滑,未显亮色。在这样的大环境大气候下,2015年房地产市场总体上我认为会好于2014年。

具体有以下几方面:

一是房地产业作为我国的支柱性产业没有改变,在调结构、转方式的当口,甚至仍将为经济上行,起到重要拉动作用。

二是房地产消费为国家所鼓励,政策导向下市场反应会有滞后,但作用不可小觑。

三是土地市场目前成交虽减少,但基础地价仍然持续上升,地价对房价会有重大支撑作用。

四是住宅产品投资性需求减少,改善性需求与刚需仍是主流,2014年的整体观望,在2015年会形成消费的稳中有升。

五是房企规模化、快速周转的开发模式,2015年会进一步向品质、高性价和优服务转变。产业地产面临新机遇。

2015年,个人认为房地产市场会呈现住宅地产新开工面积减少,房企以去库存、选区域、控制开发规模和节奏为重点,商业地产因政府调整产业结构、转变发展方式产业地产面临机遇,旅游地产与养老地产会进一步发展,房地产市场整体趋稳向好。

简介

冯彬,东华地产总经理,全国策划师行业协会地产专家,全国工商联专业市场委员会顾问。


编辑: 赵金鑫标签: 东华地产 总经理冯彬
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