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北京土地收入将破1920亿 宅地楼面单价达1.4万

2014-12-13 09:28:10 来源:京华时报
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北京土地收入将破1920亿 宅地楼面单价达1.4万

虽然今年的房地产交易市场并不景气,但北京的土地收入依然保持在高位。中原地产市场研究部统计数据显示,北京全年截至目前的土地交易额为1911.4亿,仅剩下丰台一宗地块待售,预计全年的土地收入将达1920亿,同时住宅类地块的成交楼面价达到了14557元/平方米,均创历史纪录。

宅地楼面单价高达1.4万

根据北京中原地产统计,北京土地市场在2014年创造了多项纪录,其中总成交额、住宅成交额均创纪录,特别是住宅土地的成交价格,平均楼面价高达14557元每平米,环比2013年的9616元每平米上涨了51%。2014年土地市场中,住宅类土地供应出现了减少,相比2013年减少了460万平米。

“这将导致在2015年下半年的市场可能出现供不应求,而持续运行高位的土地价格也将会影响未来房源上市的价格。从整体市场看,信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象,这种情况下,房企再次开始进入土地市场,特别是热点区域的住宅地块,未来前景看好。随着各类救市政策的出现,部分企业可能进入土地市场期待抄底。2015年1月份的北京土地市场将迎来一个开门红。”中原地产首席分析师张大伟说。

房企热衷一线城市土地

另据中原地产统计,二十大房企在一线城市拿地金额为1035亿,占比为38.9%,远超过2013年的30.8%,创造了历史最高纪录。

张大伟认为,北京作为一线城市代表,被大部分企业看好,特别是降息后,一二线城市,楼市资金面将明显好转,房价再跌的可能性接近于零,三四线因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大,一线城市特别是土地市场将继续运行在高位。(记者 桂瑰)


作者: 桂瑰 编辑: 赵金鑫标签: 土地市场 楼面价 中原地产 土地价格 土地供应
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