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境外酒店资产成为中国内地投资者新宠

2014-11-16 15:44:07 来源:中国新闻网
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中新网11月14日电美国《侨报》近日发表文章称,收购海外酒店也有助于它们对冲中国内地市场增速放缓的影响。对酒店所有者来说,中国内地酒店市场已经失去了一些光芒,因为供过于求,这些所有者正在艰难应对入住率低下、收入增长乏力的现状。而许多欧美和亚太城市受益于与大陆实现直航,这些城市此前就非常受欢迎,实现直航后它们对游客以及投资者的吸引力进一步增加。

随着各公司寻求从越来越多中国内地出境游客的需求中发掘商机,以及在国内市场放缓之际拓展海外版图,酒店资产正在成为中国内地境外房地产投资者们今年的新宠。

上海锦江国际就是最新加入该阵营的一员,从喜达屋资本集团处接手了欧洲第二大酒店公司——法国的卢浮酒店集团。作为中国内地最大的酒店集团之一,锦江国际旗下既有高端酒店,也有经济型连锁酒店。

香港的投资公司开源控股最近完成了对巴黎香榭丽舍万豪酒店的3.445亿欧元收购案,安邦保险集团在10月份以19.5亿美元收购纽约华尔道夫-阿斯托里亚酒店的举措也震动了市场。

地产资讯公司仲量联行(JLL)在最近的报告中称,酒店是最新的必备地产类资产。该公司还称,中国内地投资者正大举投资对中国游客具有吸引力的城市。现在越来越多的中国内地游客到境外旅游。

据中国国家旅游局称,2013年中国内地境外游人数增长18%,达到9800万人次。国家旅游局称,吸引中国内地游客最多的旅行地区包括港澳地区、韩国、泰国、美国、日本和越南等。

仲量联行旗下酒店集团“Hotels and Hospitality Group”在最新的报告中称,许多欧美和亚太城市受益于与大陆实现直航,这些城市此前就非常受欢迎,实现直航后它们对游客以及投资者的吸引力进一步增加。

分析师和顾问称,中国企业更熟悉中国客户的需要和喜好,同时可以利用在国内的优势开展更多业务。例如,酒店会知道迎合中国游客提供不同口味的粥当做早餐。

收购海外酒店也有助于它们对冲中国国内市场增速放缓的影响。对酒店所有者来说,中国国内酒店市场已经失去了一些光芒,因为供过于求,这些所有者正在艰难应对入住率低下、收入增长乏力的现状。

近年来,中国的机构投资者和房地产开发商一直在海外房地产市场扩张,试图以此抵消国内经济增长放缓等带来的不确定性。中国正在展开的反腐运动也抑制了奢侈品需求,包括高端住宅以及在奢华酒店召开的宴会。

而对于正寻求将自身打造成一家国际知名酒店集团的锦江国际而言,这次收购似乎是其值得骄傲的一次举动。


编辑: 赵金鑫标签: 酒店集团 安邦保险 游客 资产 侨报
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