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土地流转政策利好加身 三维度解析投资机遇

2014-11-14 09:31:07 来源:证券日报-资本证券网
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  11月11日,有消息称,由国土资源部、农业部等多部委参与制定的土地改革总体方案已成形并提交审议,预计12月份“中央农村经济工作会议”正式推出,并在2015年安排试点。此次土改以“发展现代农业、保障农民利益”为两大基本目标,以所有权、承包权、经营权“三权分置”,促进经营权流转为基本思路,并通过多项措施防范风险。具体而言,在保障农民利益和集体组织成员权益稳妥的基础上,将赋予农民财产权利。

  对此,分析人士表示,土地改革总体方案已提交审议,由于土地流转空间很大,此前已布局土地电商望凭借信息优势抢占有利位置。另外,历年“一号文件”都是农业,市场对农垦改革和农业产业化预期升温。

  受此影响,昨日,土地流转概念股表现强势,板块整体上涨2.60%,永安林业、新农开发、步森股份、亚通股份、中华企业、吉林森工、新赛股份、上实发展等个股涨幅均超过5%,分别达到7.24%、7.09%、7.08%、5.96%、5.91%、5.83%、5.38%和5.06%。

  资金流向方面,昨日板块内共有13只概念股呈现大单资金净流入态势,其中,大单资金净流入均超过1000万元的个股有10只,累计吸金48502.12万元。分别为:亚盛集团(15686.20万元)、中华企业(9997.45万元)、罗牛山(9119.53万元)、吉林森工(2597.65万元)、*ST大荒(2520.63万元)、亚通股份(2310.42万元)、新赛股份(2017.23万元)、上实发展(1781.60万元)、永安林业(1274.67万元)和步森股份(1196.73万元)。

  今年以来,土地流转的政策利好不断释放,从2014年1号文《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》,到3月发布的《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化若干意见有关政策措施分工的通知》,再到4月《国务院批转发展改革委关于2014年深化经济体制改革重点任务意见的通知》,一系列的政策均体现出政策层面上推进农村土地制度改革的决心。2014年8月11日,《关于进一步加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》下发,强调加快推进农村房地一体确权登记发证,这为土地流转政策的推进进一步扫清障碍。9月29日,中央全面深化改革领导小组第五次会议,审议了《关于引导农村土地承包经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》,提出促使承包权和经营权分离,形成所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局。

  随着改革预期的日渐升温,近期市场对于土地流转制度改革政策的深化预期也在进一步提高,在去年底28个土地流转制度改革试点地区的基础上,土地(林地)入市及证券化、土地经营权抵押、农村宅基地市场化交易政策等方面也将迎来实质性突破。

  对于新一轮土地改革投资机会,申银万国表示,相较于上一轮土改行情,本轮土改行情核心驱动将从“政策预期推动”变为“土改落地推动”,这不仅印证土地流转进程加速,而且试点范围也从1个城市快速扩展至8个城市。操作上,建议三角度配置后市机会:土地价值重估(土地资源拥有者)、农业新经营主体崛起(土地流转参与者)和农业科技服务升级(农业信息化和智能农业)。推荐龙头标的:海南橡胶、亚盛集团、辉隆股份、象屿股份。


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