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北京宅地楼面价创新高太平庄地块将再引争夺战

2014-11-06 09:23:37 来源:北京商报
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北京宅地楼面价创新高太平庄地块将再引争夺战

  曾创下楼面起始单价最高的孙河地块的流拍并未阻挡北京土地供应脚步。

  继前日北京顺利成交三块地、单日吸金80亿元之后,日前,北京挂出海淀太平庄村2号地,该地起始价6亿元。值得注意的是,该地块起始楼面价逾3.7万元/平方米,超过了不久前流拍的孙河地块,再度刷新北京起始楼面价历史纪录。

  起始楼面价创新高

  北京市土地整理储备中心网站上显示,刚刚挂出的海淀区西直门外太平庄村2号地(原星竹园)起始价为6亿元,而地块规划建筑面积仅为16136平方米。据此计算的结果显示,该地块的起始楼面价逾3.7万元/平方米,超过了不久前流拍的孙河地块楼面起始价3.5万元/平方米的最高纪录。

  业内人士表示,与不久前流拍的孙河地块不同,此次推出的该地块位于动物园西北的城市核心区内,区位价值相比孙河有明显优势,而起始楼面价创出新高将对实际成交价带来直接影响。

  近年来,土地市场上的火爆令北京楼面单价不断被推高。 其中融创获取的农展馆地块更是达到楼面价7.3万元/平方米。

  北京中原地产首席分析师张大伟分析,“太平庄地块位于核心城区,周边配套成熟,加上地块体量不大,总价门槛不高,预计将吸引众多企业争夺,楼面价肯定将超过6万元/平方米”。

  “该地块体量较小,管理者没有拍出总价地王的担忧”,某高端项目操盘手表示,从起始楼面价创出新高就能看出管理部门看好该地块。另外,该地块规模不大也令竞拍企业的资金压力不会太大。因而不排除在现场竞争激励的情况下溢价率走高,楼面价再创新高的可能。

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编辑: 拂瑤_标签: 楼面价 地块 太平庄 土地市场 流拍
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