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郑州明珠小城一地下室渗水两年 下雨水往电梯灌

2014-10-31 09:02:10 来源:大河网
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  “郑州明珠小城小区一处地下室渗水两年,下雨时水直接往电梯里灌。”记者走访发现,这个小区的业主迟迟不敢申请维修资金,因为“担心使用维修资金很麻烦”。

  维修资金使用难,破解之路何在?福建省的新政或许能为郑州正在完善的维修资金政策提供借鉴思路:业主大会成立后,将维修资金交专门账户,并由业主决定如何使用自己缴纳的维修资金。

  ■反映

  地下室渗水两年外墙墙砖也外凸

  明珠小城小区位于沙口路与金水路交叉口向北500米路西。“6号楼小高层地下室俩单元墙体都渗水,大晴天也得开着水泵。”小区物业朱经理指着地下室的墙面说。记者观察发现,整个地下通道近两米高的墙面都有渗出水痕,多处墙体起皮掉落。

  朱经理表示,下雨时外面下大雨,地下室下小雨,水多得直接往电梯里灌。“也找了自来水公司,人家核实后说不是自来水管道漏水。”朱经理表示,物业曾找人整修,但一下雨又渗水,他们怀疑和墙体里埋的上下水管道有关。“物业只能弄了几个水泵,一年365天派专人负责抽水。”

  业主李女士说:“已渗了2年了,楼体外墙的墙砖也往外凸了,这要掉下来砸着人怎么办?”

  ■回复

  可启用维修资金但时间不确定

  对此,业主和物业一致怀疑是建房时的工程质量出了问题。

  据了解,该物业从2011年接手小区管理时问题就已存在,“其中一个水泵还是前物业留下的。”朱经理还说,部分居民家中墙面也有渗水现象。

  小区开发商则表示,工程现在已经过了保质期。记者咨询郑州市房管局,得到的回应是“房屋质量问题不属我局职能,建议由相关职能部门检测后督促开发企业进行维修”。

  “我们也考虑过使用维修资金,但担心维修资金使用太麻烦,不敢申请。”小区业主张先生说。

  郑州市房屋维修基金管理中心工作人员说,小区问题“属于公共部位,可以启用维修资金”,需要小区携带在房管局备案的相关资料到房管局申请,但何时能够获批“要看具体情况”。

  ■追踪

  绿云小区幼儿园依旧用不成维修资金

  大河报在10月17日曾经报道位于淮南街绿云小区内的“绿云小区幼儿园”房顶渗水一事。昨天记者从该幼儿园获悉,报道刊发后,房管局积极主动和幼儿园沟通,但最后的答复仍然是,“幼儿园产权属于一个业主所有,属于‘私人区域’,用不成维修资金”。

  绿云小区幼儿园负责人表示,“孩子们安全上课最重要,准备自己先把房顶整整”。但同时她依然对维修资金的使用提出自己的看法:“每一项政策都是在实践摸索中逐步完善的,虽然自己的事情没得到解决,但希望以后会有更完善的规定出台。”

  ■探讨

  能否借鉴“将维修资金移交全体业主保管”?

  记者从郑州市获悉,郑州正在完善维修资金政策。河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清建议,郑州可以借鉴福建的做法,破解维修资金使用难题。

  据悉,福建省去年出台《关于进一步加强商品住宅专项维修资金管理的通知》,规定业主大会成立后,各市、县物业管理主管部门应按规定划转业主缴存的维修资金,并通知专户管理银行将业主缴存的维修资金账面余额,划转至业主大会开立的维修资金账户,同时将有关账目等移交业主委员会。这样,业主就能够决定如何使用自己缴纳的维修资金。


编辑: 拂瑤_标签: 渗水 小高层 小城 业主大会 全体业主
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