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金隅房地联合体43.9亿摘丰台2地块

2014-10-30 09:33:40 来源:人民网
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  10月28日,北京土地市场公开拍卖2宗地块。最终,这2宗地块都被金隅和房地联合体摘下,总地价为43.9亿元。A地块以25.65亿元加现场竞报限价商品住房面积2000平方米的条件成交,B地块以18.25亿元加现场竞报限价商品住房面积8000平方米的条件成交。

  资料显示,两宗地块均位于丰台区长辛店张郭庄,分别为原丰台长辛店生态城一期(北区)A地块和原丰台长辛店生态城一期(北区)B地块,且均需配建“限价商品房”。

  其中,原丰台长辛店生态城一期(北区)A地块首先开拍。地块共吸引了保利首开联合体、天恒金地联合体、招商和华润联合体、房地和金隅联合体等多家房企关注。截至今日下午3点,该地块共收到4份网上报价顺利进入现场竞拍环节。

  在竞拍现场,华润和首开联合体与房地和金隅联合体之间展开了激烈竞争,经过38轮激烈争夺,房地和金隅联合体给出25.65亿元价格触顶,转而进入竟配建环节。

  招标文件规定,本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建34200平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为13000元/平方米。

  随后,金隅房地给出了配建2000平方米限价商品房的条件,现场无人参与竞争。最终,该地块由房地和金隅联合体一举拿下,最终成交价25.65亿元,溢价率35%。

  根据北京国土局公开信息显示,地块位于丰台区长辛店张郭庄,东至规划长辛店北二十路,南至规划芦井路,西至规划长辛店北九路,北至规划哑叭河。

  该宗地属于R2二类居住用地、C3文化娱乐用地,竞拍起始价19亿元。公告显示,土地面积159386平方米,建设用地53406平方米,建筑控制规模129615平方米。其中,宗地中居住用途建筑规模内须配建34200平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为13000元/平方米。

  随后,原丰台长辛店生态城一期(北区)B地块进入现场竞拍环节。该地块共吸引了保利首开联合体、天恒金地联合体、招商和华润联合体、房地和金隅联合体、万年基业等五家房企关注。

  截至今日下午3点,该地块共收到5份网上报价顺利进入现场竞拍环节。经过24轮现场竞拍,该地块到达最高价格上限18.25亿元,该价格同样由房地和金隅联合体给出。

  同样,本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格和配建19800平方米“限价商品住房”面积基础上通过现场竞报“限价商品住房”的方式确定竞得人。本次出让宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为13000元/平方米。

  最终,房地金隅联合体以配建8000平方米限价商品房的条件拿下该地块。

  资料显示,该宗地块东至规划长辛店北十一路,南至规划芦井路,西至规划长辛店北九路,北至规划长辛店北十八路。属R2二类居住用地、R53托幼用地、C2商业金融用地,地块土地面积63627平方米,其中建设用地40342平方米,规划建筑面积93545平方米。

  此外,本次出让宗地中居住用途建筑规模内须配建19800平方米的“限价商品住房”,房屋销售限价为13000元/建筑平方米。


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