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挂出64.5亿年度总价地王广州土地市场或将回暖

2014-10-27 10:24:15 来源:观点地产网
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  推出广钢新城、天河牛奶厂价值上百亿地块后,10月25日,广州市国土局再次以约87亿元挂出白云区华南快速路红云涂料化工厂、棠槎路穗花水泥厂等共4块土地。

  公告显示,这4宗地挂牌出让现场竞价及成交仪式于11月24日14时30分在广州公共资源交易中心举行。4宗地全部采用“限地价竞配建”方式出让,并且和以往出让的“限地价竞配建”地块相比,此次国土局将限制地价一并公布。

  年度总价地王

  根据公告,红云涂料厂地块的宗地面积为19.89万平方米,居住容积率不大于3.5,计算容积率建筑面积不大于46.08万平方米,挂牌起始价64.51亿元,折合楼面价14000元/平方米。

  涂料厂地块设定最高限制地价为93.53亿元,地块设有地下空间。但本次出让价格不包含地下空间价格,建筑面积亦未包括地下空间建筑面积,待地下空间规划方案明确后按相关土地出让金计收政策计收国有建设用地使用权出让价款。

  值得注意的是,红云涂料化工厂地块起拍价高达64.5亿,是继4月21日被珠实和城投联合体以61.5亿拿下的天河区油制气厂地块之后的起始价最高的地块,可以说是目前广州年内总价地块。

  除此之外,棠槎路穗花水泥厂3宗地块,总占地面积67715平方米,总起拍价约为22.15亿元,居住容积率均不大于4.1,楼面价均为11000元/平方米。

  其中,白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805024、AB2805032、AB2805030地块宗地面积39080平方米,计算容积率建筑面积不大于98860平方米,挂牌起始价108746万元,最高限制地价被设定为157682万元。

  而白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805033、AB2805034地块,宗地面积为19577平方米,居住容积率不大于4.1,幼儿园不大于0.8,计算容积率建筑面积不大于68299平方米,挂牌起始价71938万元,设定最高限制地价为104310万元。

  最后,白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805029地块,宗地面积9058平方米,计算容积率建筑面积不大于37137平方米,挂牌起始价40851万元,该宗地设定最高限制地价为59234万元。

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编辑: 拂瑤_标签: 地块 广州楼市 楼面价 佳兆业 总价
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