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广东佛山7.84亿元推介年内起价最高商住地块

2014-10-14 09:33:24 来源:观点地产网
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  10月10日,广东省佛山市禅城区国土城建和水务局召开第四季度土地推介会,吸引了时代、中海、绿地等在内的近20家房企。会上,一宗位于市东路与佛平路交会处近3.4万平米的地块挂牌起始价7.84亿元,为禅城区今年起拍价最高的一宗商住地。

  公告显示,该地块编号为TD2014(CC)WG006,位于禅城区市东路东侧、佛平路北侧,分为地块一和地块二,地块一面积为21828.05平方米,规划用途为二类居住用地,可兼容商业、文化设施用地。地块二面积为12144.82平方米,规划用途为商业用地,可兼容商务、娱乐康体、文化设施、二类居住用地。两地块计容建筑面积约17.1万平方米,楼面价4584元/平方米。

  据了解,由于该地块是仁寿寺改造工程的安置房建设项目,出让文件要求,竞得人必须按规划设计、户型、套数、区位等要求,在地块中提供482套、商业物业9套、办公物业3套及地下停车位124个,供禅城区土地储备中心和禅城区国土城建和水务局购买,用于仁寿寺改造工程的回迁安置。

  此外,地块竞得人需按安置房户型要求进行设计,且总体设计方案(含单体设计方案)需经祖庙街道办事处审核通过后上报规划部门。竞得人提交的回迁安置物业户型设计方案获得审核通过后,方能开展其自有物业的设计及报建工作。即须对安置房进行优先设计、优先审核。

  另据出让文件要求,回迁物业须在土地成交后2个月内计起30个月内竣工验收合格并交付使用。每延迟一个月交付,开发单位每月需支付违约金300万元。该地块网上报价期限为10月29日8时30分至11月7日10时止。

  除上述仁寿寺改造工程项目外,佛山市国土规划局早前还以6.3亿元挂牌禅城区一宗商住用地,挂牌截止时间为10月29日。

  根据挂牌文件,该地块位于佛山市禅城区文华中路东侧、彩虹路北侧,土地用途商业商务娱乐用地,兼容二类居住用地,出让面积28402.08平方米,容积率≤4.5,使用年限为住宅70年、商业商务娱乐40年,挂牌起始价为6.3亿元,另设保密底价,按照价高者得的原则确定竞得人。


编辑: 拂瑤_标签: 地块 楼面价 居住用地 兼容 户型
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