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雅居乐下半年十余新项目入市 力挺480亿目标

2014-09-09 08:22:12 来源:新华网
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  在上半年表现敏锐、灵活的雅居乐地产,在新近发布半年报时,数据体现了跑赢市场的行情。据悉,雅居乐上半年累积预售金额为人民币216.70亿元,较去年同期上升34.2%,完成480亿元目标的45.1%。截至7月31日,雅居乐已达到240.4亿元,完成年度业绩超50%。值得关注的是,雅居乐35.4%的毛利率如一贯表现,处于行业较高水平,这亦是雅居乐地产在国内外资本市场获得优先支持的优势。

  据悉,在产品品质获得市场认同的基础上,运用加大去库存力度、大活动营销、创造节点提升淡季销售等手段,使得雅居乐地产上半年录得理想业绩。下半年,雅居乐将进入新盘、新货的集中推广期。雅居乐地产主席兼总裁陈卓林表示,12个新盘、20个新组团的入市,使雅居乐有信心完成年度480亿目标。

  业绩完成半年近半

  8月26日,雅居乐地产(股份代号:3383)在香港公布截至2014年6月30日止六个月的中期业绩,雅居乐在毛利率、核心利润、预售金额、预售面积等多项指标中,保持稳健增长。在雅居乐发布中期业绩后,海通国际等机构对雅居乐保持乐观预期,给予雅居乐地产买入评级。

  截至6月30日,雅居乐累积预售金额为人民币216.70亿元,较去年同期上升34.2%,已完成480亿元目标的45.1%;累积预售建筑面积为220.4万平方米,较去年同期上升61.8%。数据显示,上半年雅居乐整体毛利率为35.4%,处于行业较高水平。值得关注的是,雅居乐股东应占核心利润较去年同期上升12.0%,达17.38亿元。

  面对上半年内地楼市整体潜在供应压力大,房价呈现下行趋势形势,雅居乐准确预判市场、把握机遇。上半年一系列的营销动作,成功提高了雅居乐整体去化率及增加现金流入量。

  雅居乐地产CFO张森在半年报发布会上亦透露,雅居乐的资金仍保持稳健态势,4200万平方米的土地储备亦可供5年开发。

  “短平快”销售战略

  在预售表现中,雅居乐持续于中山、广州、佛山、惠州、河源、海南、郑州、沈阳等房地产市场保持领先地位。产品结构优化,配合合理定价及推盘节点,为雅居乐冲刺上半年业绩,赢得了最关键的时机。

  据统计,雅居乐上半年在售项目达64个,除了积极去存货,“短平快”产品推出速度明显加快;上半年,新开售项目长沙海外滩、重庆雅居乐御宾府、高淳雅居乐花园及滁州雅居乐林语城四个项目中,刚需产品占据50%。

  兼具价格,房企品牌、物业品质的“短平快”产品,销售收效明显。资料显示,作为雅居乐布局长三角首个刚需品质社区,雅居乐林语城在端午节推出;开盘3小时销售已超过400套,吸金达1.88亿元,成为当时南京及周边地区销售量最大的项目。

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编辑: 拂瑤_标签: 雅居乐 买入评级 余新 旅游地产 购房团
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