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万科上半年销售金额破千亿 实现全年目标73%

2014-08-21 08:48:25 来源:新华网
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  近日,龙头房企万科发布了其半年度报告,报告显示,上半年万科实现销售面积821 .2万平方米,销售金额1009.1亿元,同比分别增长14.6%和20.6%。2014年上半年全国住宅市场销售下滑,但万科仍保持增长态势。

  投资收益增长237.8%

  截至目前,万科已完成全年1100亿元销售目标的72.8%,半年报显示,万科收入主要来自房地产开发和销售,2014年上半年房地产业务结算收入占全部营业收入的比例为97.5%。

  但是由于上半年结算不多,万科中报的营业收入同比略微下降了1 .0%,房地产业务毛利率为21.88%,较2013年同期下降1.90个百分点。结算净利率为14.09%,与去年同期持平。

  据半年报解释,公司房地产业务毛利率下降、结算净利率持平的主要原因在于,公司实现投资收益13.1亿元,较去年同期大幅增长237.8%。公司投资收益主要来源于联营合营公司实现的万科权益利润、以股权转让方式实现项目合作而实现的收益、以股权转让形式实现商业资产处置的收益。

  此外,上半年,万科实现新开工面积961.7万平,占全年计划开工面积的比例为43.0%。实现竣工面积398.3万平,占全年计划竣工面积的比例为26.9%。

  拿地趋于谨慎

  根据万科的观察,北上广等16个主要城市二季度土地流拍的比例已经由 一 季 度 的11 %快 速 上 升至21%,溢价成交的比例则由一季度的41%大幅下降至24%。

  在目前楼市被普遍不看好的情况下,万科今年在拿地方面也十分谨慎,年中报显示,上半年万科新增项目的权益规划建筑面积约264.1万平方米,明显低于去年同期。

  就7月份而言,万科继续减缓项目储备的增速,6月,万科的拿地金额从5月的13.75亿元骤降到3.63亿元,7月拿地金额降至2.2亿元,创下了年内的新低。

  万科表示,目前主要城市的地价仍在高位,而公司的项目资源足以支持未来两到三年的发展需求,拿地需求并不迫切。


作者: 马文晶 编辑: 拂瑤_标签: 万科 销售面积 销售目标 销售金额 竣工面积
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