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旅游地产进入“战国时期”

2014-08-14 13:09:21 来源:重庆晚报
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七八月,天气进入火热的桑拿模式,楼市却落入低谷徘徊期。随着人们对避暑纳凉的渴求,旅游地产项目表现活跃,在低迷市场里“大杀四方”,展开营销抢客大战。四川、湖北、贵州、海南、云南等地的旅游地产项目纷纷杀入重庆揽客,与重庆本地的旅游地产项目“近身肉搏”。

旅游地产“大跃进”发展

随着重庆中产阶级壮大,私家车保有量激增,高速公路建设迅速发展,旅游度假物业逐渐从奢侈品,变成身在“火炉”的重庆人的必须品。拥有一套度假房,不仅能满足旅游避暑的需求,也是一种新的投资理财方式。

面对激增的市场需求,不错的市场利润,大量资金纷纷涌入旅游地产市场。不仅龙湖、金科等老牌一线房企大举进军旅游地产,一些其他行业的企业也迫不及待地推出自己的旅游地产项目。旅游地产进入快速成长阶段。中国房地产研究会数据显示,过去30年,中国旅游地产投资总额仅8000亿元,近两年每年的投资总额却都超过了一万亿元。今年5月举办的重庆旅游地产黄金周展会上,70多个旅游地产项目同时亮相,让重庆消费者一时选花了眼睛。

各地开发商涌入重庆抢客

为了抢到吸引人气,获得可观的销售业绩,开发商展开了抢客大战。不仅本地旅游地产各出奇招,四川、湖北、贵州、海南、云南等地的旅游地产项目也纷纷来重庆抢客。特价房、购房免契税、送家电、送现金券、每年多次免费游景点、购房就返租金、开发商负责租售……这些,都只是开发商抢客大战中的常规招数。一些外地开发商甚至还打着免费旅游的旗号,组织目标客户乘机到项目地,包吃包住,甚至可以坐游艇出海。

即便使出浑身解数,部分旅游地产项目仍然销售趋冷。在旅游避暑区随便圈块地,打着旅游地产的旗号,就能赚得盆满钵满的时代,已经一去不复返了。部分旅游地产项目开盘仅售出一成,重庆及周边的多个楼盘被迫放慢推盘节奏。有知名房产专家指出,“从目前重庆的旅游地产来看,尚处于一个培育发展期,很多项目并不具备旅游地产条件,还需要多年的时间才能走向成熟。”


编辑: 拂瑤_标签: 旅游 地产
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