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刘继:契合需求是投资回报的保证

2014-07-22 13:31:27 来源: 中国日报网房产综合
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刘继:契合需求是投资回报的保证

  人物名片:刘继,广州百嘉信地产集团副总经理

  生在北京长于湖南,西安毕业创业广东,丰富阅历开拓宽广视野,流金岁月造就丰厚人生。从最初的董事长助理到如今地产集团副总经理,刘继先生进驻房地产行业的十余年筑造了自己的专业理想,也见证了百嘉信的稳健步伐与长足发展。走进百嘉信,走进房地产高端精品的打造专家,让广州百嘉信地产集团副总经理为我们解读百嘉信地产商业运营的成功秘诀。

  十二分用心打造高端精品

  百嘉信作为海归创业型的企业,自1994年创办以来,凭借知识资本,从资产经营、高科技开发转入房地产,通过多次资产并购切入商业地产,并在2007年成功开发珠江新城太阳城广场完成了由传统地产开发商到商业运营商的华丽转身。

  时势造英雄,刘继进入百嘉信的时候是中国房地产迅猛发展的黄金时期,也是百嘉信打造高端品牌的关键时期。在过去的十年,百嘉信先后成功开发了历德雅舍、爱都新天地、锦骏华庭、嘉鸿花园、金玉堂、金玫瑰苑、翡翠时代等一系列精品楼盘,于2004年、2005年在广州地产圈崭露头角,不仅成为了中国房地产企业的百强之星,更获得了“城市精品开发商”、“国际豪宅专家”和“值得信赖的建筑专家”等赞誉。

  作为百嘉信董事长助理,刘继参与了百嘉信多个项目的开发,并于2009年调任海南三亚负责中国最顶级的热带雨林温泉养生度假项目——七仙伴月。谈及百嘉信屡获赞誉的原因,刘继无不自信地说,百嘉信在各个不同类别的产品里都有很具代表性的项目,成功打造了高端城市商业综合体、高端城市公园社区,超大型高端旅游度假养生综合体,高端酒店式公寓,城市社群商业中心,城市精品写字楼等一系列精品品牌项目和商用物业。作为高知型企业,公司高管一半是海归,一半是学设计出身的,专业素质和技能让百嘉信在每一个项目的开发中秉承“建筑经典,信达天下”的发展理念,坚持国际化视野,坚持专业创新的核心竞争力,在每一个楼盘的规划设计上精益求精,有时甚至达到了吹毛求疵的地方。

刘继:契合需求是投资回报的保证

  尊重地脉、文脉、人脉的开发理念

  金杯银杯不如人的口碑,好的口碑是一个企业品牌成功塑造的体现。与广东众多的房地产企业相比,百嘉信开发的项目并不算多,然而百嘉信的开发的每一个项目在业界和消费群体中都获得了良好的口碑。刘继把人们对百嘉信的认可归功于百嘉信”尊重地脉、文脉、人脉“的开发理念和专业创新的核心竞争力。他认为,一个好的房地产产品是应该体现尊重的,尊重当地的地理环境,传承当地的文化传统,尊重人们对产品的需求和对未来的期望。百嘉信的产品都是应运而生的。荣获“中国国宅”的七仙伴月充分贯彻了”尊重地脉、文脉、人脉”的开发理念,依山而建,长在森林里,盖在温泉上,与自然相融相合,堪称中国的建筑经典。

  随着房地产行业的迅猛发展,中国各地出现了房地产掘金热。房地产行业快销复制模式在成就地产经济巨头的同时也产生了不少问题。刘继强调,百嘉信并不主张房地产的快销复制模式。百嘉信在每一个项目的打造上都是充分尊重历史文脉尊重环境的,每一个项目都有其别致之处,都是不可复制的。百嘉信的开发目标就是打造历经岁月洗礼之后依然可圈可点的高端产品。

刘继:契合需求是投资回报的保证

  需求决定产品,需求造就市场

  “壹品【E·PARK】”项目是百嘉信继海南七仙伴月之后又一巨资打造的商业综合体。谈及“壹品【E·PARK】”项目的缘起,刘继引用了前广东省委书记汪洋曾发言谈到一个观点:“西关大屋代表广州的过去,珠江新城代表广州的现在,萝岗科学城代表广州的未来”。

  刘继介绍,“壹品【E·PARK】”项目的开发正是看准了萝岗科学城的发展潜力。目前,广州科学城东部板块发展进入快车道,科技产业的强大聚集效应显示出强大生命力,近千亿配套陆续投入使用,吸引了来自60多个国家和地区的企业前来投资,世界500强已有119家企业在科学城投资设厂,未来2~3年,所处的科学城东部核心商住区将进入人气高度聚集,价值高速增长的巅峰时期,将聚集50万的居住人群、30万的商业流动人群及200万㎡的商业体集群,并将成为广州新经济高端涉外人群最密集的区域。

  2014年前五月广州楼市成交量大幅下降,促销降价潮迭起。在楼市“非常”时期百嘉信却选择进入市场是何原因呢?刘继说,“壹品【E·PARK】”项目面向的是高端涉外人群,随着科学城的发展,这一地区对商业综合体、对商业住宅一定是有需求的,有需求就有市场,有需求就有发展的空间。“壹品【E·PARK】”项目在产品的开发上不仅充分发挥科学城的绿化资源,打造“公园式的办公花园”,还全面研究高端涉外群体,旨求整个项目在设计规划以及功能上与高端涉外人群的需求完美契合。


编辑: 拂瑤_ 标签: 刘继 嘉信 壹品 投资回报 E·PARK
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